Ексклюзив Крах будівельного бізнесу: як інвесторам "не потонути" разом із забудовником
Нерухомість
Огляд Українцям продають успадковані квартири: як не втратити гроші через помилки продавця
Нерухомість
Ексклюзив Війна з забудовником: що робити, коли ваш дім все ще на папері
Експерти розповіли, що робити при затримках введення будинку в експлуатаціюФото: Pexels. Колаж: Новини Pro
Фахівці надали поради інвесторам, які зіткнулися з затримками введення будинку в експлуатацію
На первинному ринку нерухомості в Україні, попри всі виклики, зумовлені повномасштабною війною, продовжують з'являтися нові житлові об'єкти. Проте не всі забудовники здатні впоратися з проблемами та продовжувати будівництво, щоб вчасно ввести будинки в експлуатацію.
Редакція сайту Новини Pro звернулася до керуючого партнера юридичної компанії "Де-юре" К.ю.н. Григорія Тріпульського та заступника голови Адвокатського об'єднання "Алібі" Олексія Бебеля, щоб дізнатися, як діяти з забудовниками у разі тривалої затримки введення будинку в експлуатацію.
Як діяти інвесторам у разі тривалої затримки введення будинку в експлуатацію
Керуючий партнер юридичної компанії "Де-юре" К.ю.н. Григорій Тріпульський радить звернутися до юриста з проханням проаналізувати договір та визначити права інвестора.
Читай також
Зазначається, що в угодах часто передбачені штрафні санкції, які забудовник повинен сплатити у разі порушення термінів.
У деяких випадках доцільно створити об'єднання інвесторів, щоб колективно впливати на забудовника, – порекоментував експерт.
Звернення до органів влади також можуть бути корисними, проте в умовах воєнного часу багатьом забудовникам дійсно бракує можливостей для завершення будівництва.
Тому важливо враховувати, що певні дії можуть ще більше затримати процес будівництва, – додав Григорій Тріпульський.
Коли інвесторам слід звертатися до поліції
Заступник голови Адвокатського об'єднання "Алібі" Олексій Бебель підкреслив, що багато залежить від договору, який був укладений із забудовником.
У тому разі, якщо виявлено ознаки свідомого ухилення від виконання зобов'язань, у тому числі за наявності ознак шахрайства, інвесторам рекомендується звертатися до органів Національної поліції України.
Залежно від договору потрібно визначатися з предʼявленням позову до суду, – пояснив фахівець.
Тобто, у таких ситуаціях інвесторам потрібно діяти в межах правового поля. Врятувати свої кошти та захистити свої права можна завдяки:
- аналізу договору:
- колективних дій;
- звернення до правоохоронних органів та суду.
Проте варто пам'ятати про поточні умови війни, що можуть впливати на здатність забудовників завершити будівництво.
Раніше ми повідомляли, як правильно прийняти квартиру від забудовника. Також пропонуємо дізнатися, від яких радянських стандартів відмовилися забудовники.
Попередня новина
