Ексклюзив Обходьте десятою дорогою – яких новобудов слід остерігатися у 2024 році
Нерухомість
Ексклюзив Право на дах над головою: коли українців не можуть виселити з квартири
Нерухомість
Огляд Від оренди до власності: як українці можуть поступово придбати квартиру
Розповыдаэмо, що відомо про програму "Dомівка+ Орендуй та купуй"Фото: ЛУН
Пропонуємо дізнатися, яка програма надає українцям можливість орендувати квартиру з правом подальшого викупу
Питання купівлі житла є доволі складним, оскільки не всі мають можливість одразу внести 100% оплату за нерухомість. Для того, щоб допомогти українцям з цим, держава пропонує різні пільгові програми для придбання власного даху над головою. До того ж у лютому 2024 році з'явився проєкт "Dомівка+ Орендуй та купуй".
Що ця програма передбачає, розповідає редакція сайту Новини Pro.
Зміст
Які умови програми "Dомівка+ Орендуй та купуй"
Ініціатором цього проєкту стало Київське комунальне підприємство "Житло-Інвест". Програма передбачає новий формат купівлі нерухомості – оренда квартири з подальшим правом викупу.
Читай також
Основні умови програми:
- Орендар укладає договір з "Житло-Інвест" на термін від 2 місяців до 10 років, самостійно обираючи період для викупу квартири.
- Ціна нерухомості залишається незмінною протягом всього терміну дії договору. Проте, тут важливо зазначити, що орендна плата переглядатиметься щороку.
- Людина повинна сплатити близько 5% від повної вартості квартири, що включає:
- резерв непередбачених витрат (3%);
- страхові платежі;
- накопичувальний платіж за перший і останній місяці оренди.
- Орендар зобов'язаний кожного місяця сплачувати орендну плату, частину вартості квартири та комунальні платежі.
- Після виплати повної вартості квартири укладається договір купівлі-продажу, і орендар стає власником житла.
Також до головних вимог входить нерухомість, яку можна орендувати. За цією програмою українці мають змогу обрати квартиру, що належать "Житло-Інвест", наприклад, у таких ЖК, як:
- "Італійський квартал";
- "Liko-Grad Perfect Town";
- "Terracotta";
- "Паркове Місто".
Деякі квартири доступні з базовим ремонтом, але без меблів і техніки. Тобто орендарям вже потрібно це мати, або ж самостійно придбати усе необідне, що вимагає додаткових витрат.
Хто може скористатися програмою
Стати учасником "Dомівка+ Орендуй та купуй" може кожен повнолітній громадянин України. Проте, певним категоріям населення програма надає пріорітет, йдеться про:
- учасників бойових дій та їхнім родинам, які перебувають на квартирному обліку в Києві;
- внутрішньо переміщеним особам (ВПО), які зареєстровані у Києві.
Цим категоріям людей передбачається знижка на орендну плату в розмірі 50%.
Які обов'язки має виконувати орендар
Перед тим, як стати учасником програми, орендар має погодитися виконувати такі умови:
- надавати можливість представникам орендодавця проводити огляди квартири;
- підтверджувати своєчасну оплату комунальних послуг;
- погоджуватися на щорічний перегляд розміру орендної плати;
- щорічно страхувати квартиру та нести відповідальність за можливу шкоду майну та здоров’ю третіх осіб;
- заборона реєстрації місця проживання та здавання в суборенду до повної виплати вартості квартири.
Які потрібні документи
Щоб взяти участь у програмі "Dомівка+", необхідно подати заяву до "Житло-Інвест" та додати такі документи:
- копії паспортів та довідок про ідентифікаційні коди заявника та його подружжя;
- копію витягу з Реєстру територіальної громади;
- копію свідоцтва про шлюб;
- копії документів, що підтверджують пільговий статус;
- за наявності довідку про перебування на квартирному обліку.
Програма "Dомівка+ Орендуй та купуй" надає нові можливості для купівлі житла у Києві. Проте, перед участю необхідно розрахувати усі платежі, щоб бути впевненими у своїх фінансових можливостях.
Раніше ми повідомляли, що власники нерухомості тепер мають більше прав. Також пропонуємо дізнатися, кому підійдуть квартири-студії та що вони приховують.
Попередня новина
