Эксклюзив Обходите десятой дорогой – каких новостроек следует остерегаться в 2024 году
Недвижимость
Эксклюзив Право на крышу над головой: когда украинцев не могут выселить из квартиры
Недвижимость
Обзор От аренды к собственности: как украинцы могут постепенно приобрести квартиру
Рассказываем, что известно о программе "Dомівка+ Орендуй та купуй"Предлагаем узнать, какая программа дает украинцам возможность арендовать квартиру с правом дальнейшего выкупа
Вопрос покупки жилья довольно сложный, поскольку не все имеют возможность сразу внести 100% оплату за недвижимость. Для того чтобы помочь украинцам с этим, государство предлагает различные льготные программы для приобретения собственной крыши над головой. К тому же в феврале 2024 года появился проект "Dомівка+ Орендуй та купуй".
Что эта программа подразумевает, рассказывает редакция сайта Новини Pro.
Содержание
Какие условия программы "Dомівка+ Орендуй та купуй"
Инициатором этого проекта стало Киевское коммунальное предприятие "Жилье-Инвест". Программа предусматривает новый формат покупки недвижимости – аренда квартиры с последующим правом выкупа.
Читай также
Основные условия программы:
- Арендатор заключает договор с "Жилье-Инвестом" на срок от 2 месяцев до 10 лет, самостоятельно выбирая период для выкупа квартиры.
- Цена недвижимости остается неизменной в течение всего срока действия договора. Однако здесь важно отметить, что арендная плата будет пересматриваться каждый год.
- Человек должен оплатить около 5% от полной стоимости квартиры, включающей:
- резерв непредвиденных издержек (3%);
- страховые платежи;
- накопительный платеж за первый и последний месяц аренды.
- Арендатор обязан каждый месяц платить арендную плату, часть стоимости квартиры и коммунальные платежи.
- После выплаты полной стоимости квартиры заключается договор купли-продажи и арендатор становится собственником жилья.
Также в главные требования входит недвижимость, которую можно арендовать. По этой программе украинцы могут выбрать квартиру, принадлежащую "Жилье-Инвест", например, в таких ЖК, как:
- "Итальянский квартал";
- "Liko-Grad Perfect Town";
- "Terracotta";
- "Парковый Город".
Некоторые квартиры доступны с базовым ремонтом, но без мебели и техники. То есть арендаторам уже нужно это иметь, или же самостоятельно приобрести все необходимое, что требует дополнительных расходов.
Кто может воспользоваться программой
Стать участником "Dомівка+ Орендуй та купуй" может каждый совершеннолетний гражданин Украины. Однако, определенным категориям населения программа предоставляет приоритет, а именно:
- участникам боевых действий и их семей, состоящих на квартирном учете в Киеве;
- внутренне перемещенным лицам (ВПЛ), зарегистрированным в Киеве.
Этим категориям людей предоставляется скидка на арендную плату в размере 50%.
Какие обязанности должен выполнять арендатор
Перед тем как стать участником программы, арендатор должен согласиться выполнять следующие условия:
- предоставлять возможность представителям арендодателя проводить осмотры квартиры;
- подтверждать своевременную оплату коммунальных услуг;
- соглашаться на ежегодный пересмотр размера арендной платы;
- ежегодно страховать квартиру и нести ответственность за возможный ущерб имуществу и здоровью третьих лиц;
- запрет регистрации места жительства и сдачи в субаренду до полной выплаты стоимости квартиры.
Какие нужны документы
Чтобы принять участие в программе "Dомівка+ Орендуй та купуй", необходимо подать заявление в "Жилье-Инвест" и добавить следующие документы:
- копии паспортов и справок об идентификационных кодах заявителя и его супругов;
- копию выписки из Реестра территориальной общины;
- копию свидетельства о браке;
- копии документов, подтверждающих льготный статус;
- при наличии справки пребывания на квартирном учете.
Программа "Dомівка+ Орендуй та купуй" предоставляет новые возможности для покупки жилья в Киеве. Однако перед участием необходимо рассчитать все платежи, чтобы быть уверенными в своих финансовых возможностях.
Ранее мы сообщали, что владельцы недвижимости теперь имеют больше прав. Также предлагаем узнать, кому подойдут квартиры-студии и что они скрывают.
Предыдущая новость
Важно
