Нові виклики для забудовників. Що хочуть змінити на українському ринку нерухомості
Україна посилює контроль за проєктною документацієюФото: Pexels
Планується підвищити вимоги до проєктної документації для будівництва в Україні. Це передбачено законопроєктом про основні засади відновлення, який вже було представлено у квітні.
Про це інформує РБК-Україна, посилаючись на слова Олени Шуляк, голови комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування та лідера партії "Слуга народу".
Вона підкреслила, що розробка проєктної документації повинна відповідати вимогам містобудування, цільовому призначенню земельної ділянки, її обмеженням у використанні, законодавству, будівельним нормам і стандартам.
В Україні стартувало будівництво найпотужнішої станції в Європі
Індастрі
Ексклюзив Ринок завалений вигідними пропозиціями: як забудовники намагаються продати квартири
НерухомістьНауково-проєктна документація необхідна для реставрації культурних спадщин, тоді як для об‘єктів на основі будівельного паспорта проєктна документація розробляється на вимогу замовника.
Хто займатиметься розробкою проєктної документації в Україні
Проєктна документація тепер має бути електронною та підписуватися електронними підписами через ЄДЕССБ, що дозволить автоматично блокувати затвердження проєктів з негативними експертними звітами. У разі будівництва на територіях культурної спадщини, відповідний орган буде автоматично повідомлений. За інформацією від Шуляк:
- Проєктну документацію для житлових та громадських будівель, а також для споруд невиробничого призначення, буде розробляти архітектор або за керівництвом головного архітектора проєкту.
- Щодо інженерно-транспортних споруд, документацію готуватиме інженер-проєктувальник або під наглядом головного інженера проєкту.
- Для виробничих об‘єктів документація розробляється архітектором чи інженером-проєктувальником на вибір замовника та/або під керівництвом головного архітектора чи інженера.
Проєктна документація для об‘єктів класу наслідків СС1, розташованих на складних територіях або при використанні бюджетних коштів від 1 млн гривень, підлягає обов‘язковій експертизі, як і проєкти, що втручаються в опорні конструкції багатоквартирних будинків або для класів наслідків СС2 та СС3.
Також за результатами експертизи буде виготовлений експертний звіт з позитивним чи негативним висновком, підсумувала Олена Шуляк.
Як оцінити якість ремонтних робіт
Все більше людей звертаються за послугами компаній, що спеціалізуються на будівництві та ремонті. У цьому процесі необхідно враховувати численні аспекти, а також важливо чітко розуміти, на що зосередити увагу та як контролювати якість виконаних робіт.
Перед підписанням договору необхідно ретельно проаналізувати його умови та точно визначити, які саме роботи будуть виконуватися. У випадку, коли у договорі зустрічаються загальні формулювання, такі як "провести фарбування", важливо уточнити ці терміни, вказавши конкретні деталі та стандарти якості, за якими має бути виконана робота.
Рекомендується приймати виконання робіт за етапами, незалежно від загальної тривалості будівельного процесу. Цей підхід допомагає своєчасно виявляти та усувати можливі недоліки, що сприяє підтриманню високого рівня якості на кожному кроці.
Також для різноманітних видів робіт необхідно встановити чіткі критерії оцінювання. Наприклад, при штукатурних роботах не має бути відхилень більше ніж на 2 мм на ділянці у 2 метри, що допомагає забезпечити точність виконання і запобігти можливим помилкам.
Раніше ми писали, чому українцям більше не потрібні сміттєпроводи в будинках, а також як спростили процедуру позбавлення прав на зруйноване через війну житло.
Попередня новина
Що буде, якщо їздити без прав під час воєнного стану – розміри штрафів
Важливо
