Новые вызовы для застройщиков. Что хотят изменить на украинском рынке недвижимости
Украина ужесточает контроль за проектной документациейФото: Pexels
Планируется повысить требования к проектной документации для строительства в Украине. Это предусмотрено законопроектом об основных принципах восстановления, который уже был представлен в апреле.
Об этом информирует РБК-Украина, ссылаясь на слова Елены Шуляк, председателя комитета Верховной Рады по организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства и лидера партии "Слуга народа".
Она подчеркнула, что разработка проектной документации должна отвечать требованиям градостроительства, целевому назначению земельного участка, его ограничениям в использовании, законодательству, строительным нормам и стандартам.
В Украине стартовало строительство самой мощной станции в Европе
Индастри
Эксклюзив Рынок завален выгодными предложениями: как застройщики пытаются продать квартиры
НедвижимостьНаучно-проектная документация необходима для реставрации культурного наследия, тогда как для объектов на основе строительного паспорта проектная документация разрабатывается по требованию заказчика.
Кто будет заниматься разработкой проектной документации в Украине
Проектная документация теперь должна быть электронной и подписываться электронными подписями через ЕГЭСБ, что позволит автоматически блокировать утверждение проектов с отрицательными экспертными отчетами. В случае строительства на территориях культурного наследия соответствующий орган будет автоматически уведомлен. По информации Шуляк:
- Проектную документацию для жилых и общественных зданий, а также для сооружений непроизводственного назначения будет разрабатывать архитектор или руководством главного архитектора проекта.
- Относительно инженерно-транспортных сооружений документацию будет готовить инженер-проектировщик или под наблюдением главного инженера проекта.
- Для производственных объектов документация разрабатывается архитектором или инженером-проектировщиком по выбору заказчика и/или под руководством главного архитектора или инженера.
Проектная документация для объектов класса последствий СС1, расположенных на сложных территориях или при использовании бюджетных средств от 1 млн. гривен, подлежит обязательной экспертизе, как и проекты, вмешивающиеся в опорные конструкции многоквартирных домов или для классов последствий СС2 и СС3.
Также по результатам экспертизы будет изготовлен экспертный отчет с положительным или отрицательным заключением, подытожила Елена Шуляк.
Как оценить качество ремонтных работ
Все больше людей обращаются за услугами компаний, специализирующихся на строительстве и ремонте. В этом процессе необходимо учитывать многочисленные аспекты, а также важно четко понимать, на что сосредоточиться и как контролировать качество выполненных работ.
Перед подписанием договора необходимо тщательно проанализировать его условия и точно определить, какие работы будут выполняться. В случае, когда в договоре встречаются общие формулировки, такие как "произвести покраску", важно уточнить эти термины, указав конкретные детали и стандарты качества, по которым должна быть выполнена работа.
Рекомендуется принимать выполнение работ по этапам, вне зависимости от общей продолжительности строительного процесса. Этот подход помогает своевременно выявлять и устранять возможные недостатки, что способствует поддержанию высокого уровня качества на каждом шагу.
Также для разных видов работ необходимо установить четкие критерии оценки. Например, при штукатурных работах не должно быть отклонений более чем на 2 мм на участке в 2 метра, что помогает обеспечить точность выполнения и предотвратить возможные ошибки.
Раньше мы писали, почему украинцам больше не нужны мусоропроводы в домах, а также как упростили процедуру лишение прав на разрушенное из-за войны жилье.
Предыдущая новость
Что будет, если ездить без прав во время военного положения – размеры штрафов
