Тонкощі первинного ринку нерухомості: як визначають ЖК бізнес-класу

Обираючи квартиру на первинному ринку нерухомості покупці розглядають житлові комплекси різних класів, аби зупинити свій вибір на кращому для них варіанті. Однак, часто українці не знають, які характеристики мають бути в тій чи іншій новобудові, аби вона відповідала своїй класифікації.

Про це пише сайт Новини Pro.

Класифікація ЖК в Україні

Насамперед потрібно розуміти, що класифікація на первинному ринку нерухомості досить дискусійна тема, тому що дуже часто класи між собою зливаються і виникають такі "гібридні формати".

Або є ще гірша історія, це коли мас-маркет, тобто економклас, називає себе комфортом не маючи ніяких відповідних характеристик. Але навіть попри те, що, девелопери та маркетологи видають бажане за дійсне, є чіткі, беззаперечні атрибути, які допомагають виділити ЖК та зрозуміти, чи належить він до конкретного класу.

Загалом, на українському ринку нерухомості можна побачити новобудови таких класів:

• економ;
• комфорт;
• бізнес;
• преміум.

Що має бути в ЖК бізнес-класу

Що стосується бізнес-сегмента – це насамперед має бути будівництво із червоної цегли або дуже якісного керамоблока преміумсегмента з використанням обов’язково преміального утеплювача від іноземного виробника (як правило, це мінеральна вата).

Також в бізнес-класі обов’язкове використання різноманітних будівельних матеріалів преміальних виробників, як правило, також від світових лідерів ринку.

Разом з тим, в таких новобудовах обов’язково мають бути стильні дизайнерські лобі з продуманим функціональним зонуванням, та сервісами, які це все доповнюють. Наприклад, це може бути зона для зустрічі, артгалерея, бібліотека тощо.

Для бізнес-класу також характерний консь’єрж-сервіс, але цей сервіс не номінальний, це дійсно помічник, який забирає на себе певні буденні потреби. Він може викликати таксі, замовити клінінг, викликати майстра тощо.

Також обов’язково в такому ЖК має бути підземний паркінг з достатньою кількістю місць, системою доступу, охороною та ліфтом, який доставить мешканця до його авто з будь-якого поверху.

Якщо говорити про інфраструктуру, то там мають бути додаткові сервіси, які не притаманні "Комфорт плюс" класу, адже вони підвищують ціну квадратного метра. Це може бути, наприклад, ком’юніті-центри, преміальні фітнес та спа-комплекси, лаунж зона на даху або в лобі, соціальний простір для дітей, приватні садочки, школа тощо.

Звичайно, класифікація новобудов також характеризується й планувальними рішеннями. В бізнес-класі обов'язково мають бути квартири з достатньо великими майстер-спальнями, приватними терасами. А що стосується кухонь та віталень, то їхня площа має становити від 20-25 квадратних метрів.

Таким чином, звертаючи увагу на якийсь житловий комплекс, можна порівняти його характеристики з іншими новобудовами та визначити його клас самостійно.

Раніше ми повідомляли, чи ризикують українці втратити квартири, яких немає в електронному реєстрі. Також пропонуємо дізнатися, чи існує найкращий місяць для купівлі житла.

17:06, 13 лютого

Юридичні тонкощі нерухомості. Все про переоформлення, продаж та купівлю квартир

Спецтема

Попередня новина

Улюбленці долі – які знаки зодіаку є найбільш удачливими

Наступна новина

Ідеальний союз – найкраща сумісність для всіх знаків зодіаку