Тонкости первичного рынка недвижимости: как определяют ЖК бизнес-класса

Выбирая квартиру на первичном рынке недвижимости покупатели рассматривают жилые комплексы разных классов, чтобы остановить свой выбор на лучшем для них варианте. Однако часто украинцы не знают, какие характеристики должны быть в той или иной новостройке, чтобы она соответствовала своей классификации.

Об этом пишет сайт Новини Pro.

Классификация ЖК в Украине

Прежде всего, нужно понимать, что классификация на первичном рынке недвижимости довольно дискуссионная тема, потому что очень часто классы между собой сливаются и возникают такие "гибридные форматы".

Или есть еще худшая история, это когда масс-маркет, то есть экономкласс, называет себя комфортом, не имея никаких соответствующих характеристик. Но даже несмотря на то, что девелоперы и маркетологи выдают желаемое за действительное, есть четкие, безоговорочные атрибуты, которые помогают выделить ЖК и понять, принадлежит ли он к конкретному классу.

В общем, на украинском рынке недвижимости можно увидеть новостройки таких классов:

• эконом;
• комфорт;
• бизнес;
• премиум.

Что должно быть в ЖК бизнес-класса

Что касается бизнес-сегмента – это, прежде всего, должно быть строительство из красного кирпича или очень качественного керамоблока премиумсегмента с использованием обязательно премиального утеплителя от иностранного производителя (как правило, это минеральная вата).

Также в бизнес-классе обязательно использование разнообразных строительных материалов премиальных производителей, как правило, также от мировых лидеров рынка.

Вместе с тем, в таких новостройках обязательно должны быть стильные дизайнерские лобби с продуманным функциональным зонированием и дополняющими это сервисами. К примеру, это может быть зона для встречи, артгалерея, библиотека и т.д.

Для бизнес-класса также характерен консьерж-сервис, но этот сервис не номинальный, это действительно помощник, забирающий на себя определенные обыденные потребности. Он может вызвать такси, заказать клининг, вызвать мастера и т.д.

Также обязательно в таком ЖК должен быть подземный паркинг с достаточным количеством мест, системой доступа, охраной и лифтом, который доставит жителя его авто с любого этажа.

Если говорить об инфраструктуре, то там должны быть дополнительные сервисы, не характерные для "Комфорт плюс" класса, ведь они повышают цену квадратного метра. Это могут быть, например, коммьюнити-центры, премиальные фитнес и спа-комплексы, лаунж зона на крыше или в лбу, социальное пространство для детей, частные сады, школа и т.д.

Конечно, классификация новостроек также характеризуется планировочными решениями. В бизнес-классе обязательно должны быть квартиры с большими мастер-спальнями, частными террасами. А что касается кухонь и гостиных, их площадь должна составлять от 20-25 квадратных метров.

Таким образом, обращая внимание на некий жилой комплекс, можно сравнить его характеристики с другими новостройками и определить его класс самостоятельно.

Ранее мы сообщали, рискуют ли украинцы потерять квартиры, которых нет в электронном реестре Также предлагаем узнать, существует ли лучший месяц для покупки жилья.

17:06, 13 февраля

Юридические тонкости недвижимости. Все о переоформлении, продаже и покупке квартир

Спецтема

Предыдущая новость

Любимцы судьбы – какие знаки зодиака самые везучие

Следующая новость

Идеальный союз – лучшая совместимость для всех знаков зодиака