Податок на нерухомість – як самостійно розрахувати суму витрат

Українці повинні сплачувати за власну нерухомість
Фото: Pexels

Вікторія Васьковська Провідна редакторка

Розмір тексту

А А А

Поділитися

Власники понаднормової площі нерухомості повинні знати, як правильно розрахувати суму податку

Українці повинні кожного року сплачувати податок за власну нерухомість. Це стосується лише тих громадян, які мають велике житло.

Редакція сайту Новини Pro ґрунтуючись на інформації з сайту Державної податковій служби України, пропонує дізнатися, як правильно розрахувати податок.

Хто має сплачувати податок

Оподаткуванню підлягає велика нерухомість, а саме:

квартира з загальною площею більш ніж 60 квадратних метрів;
приватний будинок, який має понад 120 "квадратів";
будинок та квартира, включаючи їхні частини, які мають загальну площу 180 квадратних метрів.

Проте, є винятки, наприклад, власники нерухомості меншої площі або ті, чиє житло зруйноване або непридатне для проживання через воєнні дії або окупацію.

Який розмір податку

Оскільки податок на нерухомість сплачується за попередній рік, у 2024 році власники мають сплатити податок за 2023 рік.

Розмір податку встановлюється залежно від місця розташування об'єкта та типу нерухомості, не перевищуючи 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр понад норму.

За умови, що мінімальна зарплата на 1 січня року, за який нараховується податок, становила 6 700 гривень, максимальна ставка за кожен квадратний метр понад норму не може перевищувати 100 гривень 50 копійок.

Українці повинні оплатити податок на будинки та квартири, не включаючи земельні ділянки, протягом 60 днів після отримання відповідного повідомлення.

Як розрахувати податок за "зайві" квадратні метри

Пропонуємо розглянути, як розраховувати суму податку на прикладі будинку з загальною площею 136 квадратних метрів. У цьому разі понаднормовими вважаються 16 "квадратів". Відповідно розрахунок має бути проведений так:

((136*1*100,5)+0)/12)*12 = 13 668

Тобто власникам нерухомості з площею 136 квадратних метрів потрібно сплатити податок у розмірі 13 668 гривень. Розрахувати податок також можна завдяки калькулятору на сайті ДПСУ.

Варто звернути увагу, що разі затримки сплати податку штраф становитиме 5% від суми боргу за перші 30 календарних днів і 10% понад 30 календарних днів.

Раніше ми повідомляли, чи може квартирант відсудити житло у власника. Також ми розібралися, як курс долара впливає на ринок нерухомості.