18:08, 15 квітня
Ексклюзив
Справжні виклики: як курс долара впливає на ринок нерухомості
Експерт розповів, чому в Україні не знижуються ціни на квартириФото: Pexels. Колаж: Новини Pro
Експерт з нерухомості також поділився, що допомагає українському ринку втримувати свої позиції
Курсові коливання, які нерідко вважаються біржовими показниками економічної стабільності, мають значний вплив на різні галузі, зокрема ринок нерухомості. Їхні наслідки можуть бути особливо помітними в країнах з економікою, що розвивається або переживає певні труднощі, таких як Україна, а також на світовому ринку загалом.
Щоб краще зрозуміти, як коливання курсу долара впливають на цей ринок, редакція сайту Новини Pro звернулася до експерта з нерухомості Олексія Мурінова.
Як курсові коливання впливають на ринок нерухомості
Зміни на валютному ринку мають прямий вплив на купівельну спроможність населення.
Коли долар зростає, громадяни, які заробляють в гривні, можуть купити менше іноземної валюти. Це впливає на їх можливість придбати житло за кордоном, а також на внутрішньому ринку, – пояснив Мурінов.
Внаслідок зменшення купівельної спроможності вартість нерухомості починає знижуватися.
Що допомагає не знецінюватися українській нерухомості
В Україні курс долара постійно зростає. Відповідно виникає питання, чому ціни на квартири не знижуються, а навпаки зростають?
За словами експерта, "тримати на плаву" український ринок нерухомості допомагають державні програми "єОселя" та "єВідновлення".
Програма "єОселя" надає кредити з невеликим відсотком для певних категорій населення. Люди, розуміючи, що інфляція відбувається на рівні 13-14%, беруть кредити у гривні, щоб уникнути втрати від коливань курсу долара, – розповів Олексій Мурін.
Завдяки тому, що є пільгове кредитування, на ринку нерухомості проводять операції з купівлі-продажу. На думку експерта, якби ця програма зникла, ринок міг "рухнути". Тобто, наразі ринок нерухомості рятують державні програми.
Чи залишиться "єОселя" після закінчення війни
Проте, після завершення повномасштабної війни в Україні, питання про майбутнє цієї програми залишається відкритим.
Чи буде це кредитування після війни – важко сказати. Ми не можемо прогнозувати події після війни. Можливо, програми розроблені для підтримання ринку саме зараз, – розмірковує Мурінов.
Чи популярна програма "єОселя"серед українців
Програма "єОселя" зараз є досить популярною, що вказує на потребу в таких ініціативах серед українців. За словами Мурінова, багато забудовників продають свої об'єкти саме за цією програмою.
Раніше ми повідомляли, які квартири будуть найпопулярнішими у 2024 році. Також редакція Новини Pro дізналася в експертки, яке житло майже не купують українці.
Попередня новина
Важливо