Ексклюзив Справжні виклики: як курс долара впливає на ринок нерухомості
Експерт розповів, чому в Україні не знижуються ціни на квартириФото: Pexels. Колаж: Новини Pro
Курсові коливання, які нерідко вважаються біржовими показниками економічної стабільності, мають значний вплив на різні галузі, зокрема ринок нерухомості. Їхні наслідки можуть бути особливо помітними в країнах з економікою, що розвивається або переживає певні труднощі, таких як Україна, а також на світовому ринку загалом.
Щоб краще зрозуміти, як коливання курсу долара впливають на цей ринок, редакція сайту Новини Pro звернулася до експерта з нерухомості Олексія Муріна.
Як курсові коливання впливають на ринок нерухомості
Зміни на валютному ринку мають прямий вплив на купівельну спроможність населення.
Коли долар зростає, громадяни, які заробляють в гривні, можуть купити менше іноземної валюти. Це впливає на їх можливість придбати житло за кордоном, а також на внутрішньому ринку, – пояснив Мурін.
Внаслідок зменшення купівельної спроможності вартість нерухомості починає знижуватися.
Що допомагає не знецінюватися українській нерухомості
В Україні курс долара постійно зростає. Відповідно виникає питання, чому ціни на квартири не знижуються, а навпаки зростають?
За словами експерта, "тримати на плаву" український ринок нерухомості допомагають державні програми "єОселя" та "єВідновлення".
Програма "єОселя" надає кредити з невеликим відсотком для певних категорій населення. Люди, розуміючи, що інфляція відбувається на рівні 13-14%, беруть кредити у гривні, щоб уникнути втрати від коливань курсу долара, – розповів Олексій Мурін.
Завдяки тому, що є пільгове кредитування, на ринку нерухомості проводять операції з купівлі-продажу. На думку експерта, якби ця програма зникла, ринок міг "рухнути". Тобто, наразі ринок нерухомості рятують державні програми.
Чи залишиться "єОселя" після закінчення війни
Проте, після завершення повномасштабної війни в Україні, питання про майбутнє цієї програми залишається відкритим.
Чи буде це кредитування після війни – важко сказати. Ми не можемо прогнозувати події після війни. Можливо, програми розроблені для підтримання ринку саме зараз, – розмірковує Мурін.
Чи популярна програма "єОселя"серед українців
Програма "єОселя" зараз є досить популярною, що вказує на потребу в таких ініціативах серед українців. За словами Муріна, багато забудовників продають свої об'єкти саме за цією програмою.
Раніше ми повідомляли, які квартири будуть найпопулярнішими у 2024 році. Також редакція Новини Pro дізналася в експертки, яке житло майже не купують українці.
Попередня новина
Важливо
