Налог на недвижимость – как самостоятельно рассчитать сумму расходов

Украинцы должны платить за собственную недвижимость
Фото: Pexels

Виктория Васьковская Ведущий редактор

Размер текста

А А А

Владельцы сверхурочной площади недвижимости должны знать, как правильно рассчитать сумму налога

Украинцы должны каждый год платить налог за свою недвижимость. Это касается только тех граждан, у которых большое жилье.

Редакция сайта Новини Pro основываясь на информации с сайта Государственной налоговой службы Украины, предлагает узнать, как правильно рассчитать налог.

Кто должен платить налог

Обложению подлежит большая недвижимость, а именно:

квартира с общей площадью более 60 квадратных метров;
частный дом, имеющий более 120 "квадратов";
дом и квартира, включая их части, имеющие общую площадь 180 квадратных метров.

Однако есть исключения, например, владельцы недвижимости меньшей площади или те, чье жилье разрушено или непригодно для проживания из-за военных действий или оккупации.

Какой размер налога

Поскольку налог на недвижимость платится за предыдущий год, в 2024 году владельцы должны уплатить налог за 2023 год.

Размер налога устанавливается в зависимости от месторасположения объекта и типа недвижимости, не превышая 1,5% от минимальной заработной платы за каждый квадратный метр сверх нормы.

При условии, что минимальная зарплата на 1 января года, за который начисляется налог, составляла 6 700 гривен, максимальная ставка на каждый квадратный метр сверх нормы не может превышать 100 гривен 50 копеек.

Украинцы должны оплатить налог на дома и квартиры, не включая земельные участки, в течение 60 дней после получения соответствующего уведомления.

Как рассчитать налог за "лишние" квадратные метры

Предлагаем рассмотреть, как рассчитывать сумму налога на примере дома с общей площадью 136 квадратных метров. В этом случае сверхурочными считаются 16 "квадратов". Соответственно расчет должен быть осуществлен следующим образом:

((136*1*100,5)+0)/12)*12=13 668

То есть владельцам недвижимости с площадью 136 квадратных метров нужно оплатить налог в размере 13 668 гривен. Рассчитать налог также можно благодаря калькулятору на сайте ГНСУ.

Следует обратить внимание, что в случае задержки оплаты налога штраф будет составлять 5% суммы долга за первые 30 календарных дней и 10% свыше 30 календарных дней.

Ранее мы сообщали, может ли квартирант отсудить жилье у собственника. Также мы разобрались, как курс доллара влияет на рынок недвижимости.