
Гра на ринку нерухомості стала на паузу? Чи купують українці квартири
Нерухомість
Блог Житловий "колапс" не за горами. Які виклики стоять перед ринком нерухомості влітку
Нерухомість
Ринок нерухомості вразливий перед впливом різноманітних чинників, які відображаються на цінах житла. Один з таких факторів – це розташування квартири на конкретному поверсі будинку. Оскільки вибираючи майно для купівлі або оренди, люди завжди звертають увагу на цей аспект, і в більшості випадків уникають квартир на нижчих поверхах.
Київський рієлтор і фахівець з ринку нерухомості Людмила Колєснік у коментарі РБК-Україна розповіла про переваги та недоліки нерухомості на нижчих поверхах.
Як розповіла експертка, житло на нижніх поверхах має як свої переваги, так і недоліки. У старих будівлях можуть виникати проблеми зі старими комунікаціями та підвалом, а також можуть заважати непрохані гості. Проте, в нових будинках люди зазвичай не зустрічаються з такими проблемами.
Тоді як головними перевагами є те, що можна швидко дістатися укриття в разі ракетної загрози, а також відсутність проблем з ліфтом, з якими часто стикаються мешканці на вищих поверхах.
Середні поверхи, зазвичай від 3-го до 8-го, вважаються оптимальним варіантом для багатьох покупців. Квартири на цих поверхах комфортне та затишне.
З одного боку, тут є можливість насолоджуватися краєвидами з вікна, а з іншого – не потрібно довго спускатися або підійматися у разі відсутності ліфта. Експерти з ринку нерухомості поділилися, що до початку повномасштабного вторгнення саме ці поверхи мали найбільшу популярність серед покупців.
Проте, наразі у людей змінилися критерії для вибору житла. У більшості випадків вони обирають безпеку.
"У виборі поверху все дуже індивідуально і дуже відносно. Коли справа доходить до договору купівлі-продажу, то беруться до уваги всі фактори в комплексі, а не якийсь один", – додала Людмила Колєснік.
До прикладу, вона розповіла, що квартиру на 24 поверсі поряд з критичною інфраструктурою під час війни, навряд чи швидко вдасться продати. Тоді як аналогічна нерухомість в іншому районі, з гарною транспортною розв'язкою та близьким розташування до парку, буде більше приваблювати покупців.
Раніше ми повідомляли, чому українці не зможуть побачити сміттєпроводи у новобудовах. Також редакція сайту Новини Pro розібралася з експерткою, як забудовники намагаються продати квартири.