Деякі квартири можна продати набагато дорожче: що збільшує вартість житла
Ремонт може збільшити вартість квартириФото: pexels
Український ринок нерухомості продовжує працювати навіть під час війни. Вибір наразі девелопери пропонують невеликий, однак навіть попри це покупці продовжують прискіпливо обирати своє майбутнє житло. Людей сьогодні більше цікавить безпечна нерухомість, однак і про комфорт ніхто не забуває. Ба більше, дехто навіть готовий переплатити за те, аби отримати квартиру, куди можна одразу заїхати та жити.
Про це пише сайт Новини Pro.
Як ремонт впливає на вартість квартири
В Україні, якщо ви освіжите свою нерухомість перед продажем, то це матиме чималий вплив на її вартість. Ми розібралися в цьому детальніше.
- Косметичний ремонт
Цей тип ремонту включає оновлення зовнішнього вигляду приміщення без кардинальних змін. Сюди входить:
- фарбування стін і стелі;
- заміна підлогових покриттів (ламінат, лінолеум, ковролін);
- оновлення шпалер;
- косметичний ремонт сантехніки.
Важливо, що навіть простий косметичний ремонт може значно підвищити привабливість квартири для покупців. У такому випадку ви можете підняти ціну нерухомості одразу на 5-10%.
Також це житло ви можете продати й значно швидше, адже виглядає воно доглянутим і готовим для заселення без лишніх витрат.
- Капітальний ремонт
Цей вид ремонту передбачає більш глибокі зміни:
- заміна електропроводки й сантехніки;
- заміна вікон і дверей;
- вирівнювання стін і стель;
- установка нових підлогових покриттів (паркет, плитка);
- оновлення або заміна системи опалення.
Якщо ви готові робити такий вид ремонту у квартирі перед продажем, то вартість житла може одразу піднятися на 10-30%. Однак здебільшого це залежить від того, якої якості матеріали були використані та як виконані самі роботи.
Додатково такий ремонт робить квартиру привабливою для покупців, які готові заплатити більше за гарантії відсутності проблем з інфраструктурою в найближчі роки.
- Елітний ремонт
Цей ремонт включає використання дорогих матеріалів і дизайнерських рішень:
- ексклюзивний дизайн інтер'єру;
- використання високоякісних матеріалів (натуральний камінь, паркет, дорогі тканини);
- сучасні системи розумного будинку;
- вбудована техніка високого класу.
У такому випадку саме елітний ремонт допоможе вам збільшити ціну житла набагато більше. Ви сміло можете підіймати цінник на 30-50% і більше.
Все тому, що квартири з елітним ремонтом орієнтовані на покупців з високим рівнем доходу. Так, це може дещо зменшити кількість потенційних покупців, однак разом з тим підвищує ціну житла.
- Енергоефективний ремонт
Цей тип ремонту спрямований на зниження енергоспоживання:
- установка енергоефективних вікон;
- утеплення стін і дахів;
- встановлення енергоощадних систем освітлення й опалення.
Так ви збільшите кількість покупців, які цінують економію на комунальних послугах. А таких варіантів квартир на ринку відносно мало. Тому можна одразу робити вищим цінник, а саме на 5-15%.
- Ремонт загальних приміщень
Якщо ремонт стосується не тільки квартири, але й загальних приміщень будинку (під'їзд, ліфти, сходові клітини), це також позитивно впливає на вартість. У такому випадку ви отримаєте покращення зовнішнього вигляду і функціональності загальних зон, а це одразу підвищує загальну привабливість будинку. Як результат, це може вплинути на вартість квартири в межах 3-7%.
Виходить, що ремонт дійсно суттєво впливає на вартість квартири. Однак у цьому питанні важливо враховувати баланс між витратами на ремонт і потенційним підвищенням ціни квартири. Адже іноді ви можете просто злякати покупця вартістю, яка не перевищує наявні умови.
Раніше ми повідомляли, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також ми дізналися в експертки про головні тренди, які "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.
Попередня новина
Час оновити гардероб: який одяг зробить вас іконою стилю
Важливо
