11:24, 29 квітня
На ринку можна зіткнутися з аферамиУкраїнці можуть стикатися з аферами на ринку нерухомості з-за недостатньої прозорості та регуляцій в цій галузі. Частіше виникають проблеми через недобросовісних посередників, які можуть приховувати інформацію про об'єкт нерухомості або завищувати його вартість. Тож, варто бути підготованим та знати усі схеми, аби не потрапити "на гачок".
Про це пише РБК-Україна.
Рієлтори можуть розміщувати оголошення тих квартири, яких навіть просто не існує. Все для того, аби "заманити" потенційного клієнта. Тобто, люди зв'язуються з рієлтором, що пропонуватиме подивитися різні варіанти нерухомості на продаж. Якщо ж попросити показати саме той варіант, який вам сподобався найбільше, то він зазвичай відповідає, що ця квартира вже продана. Однак у вас є можливість подивитися замість неї інші, схожі й навіть кращі. Завдяки такій схемі рієлтори шукають нових клієнтів, аби далі непогано заробити.
Недобросовісний агент нерухомості вимагає оплати за інформацію про квартиру, яка вам сподобалася. Але коли ви приїжджаєте за вказаною адресою, з'ясовується, що житло вже зайняте і не доступне для оренди чи продажу.
У цьому підступному плані шахраї незаконно використовують оголошення власників квартир, додаючи до них свої контактні дані. Таким чином, коли зацікавлена особа звертається за оголошенням, вона отримує відповідь не від справжнього власника, а від шахрая, який намагається зацікавити її своєю пропозицією. Внаслідок цього покупець часто опиняється в ситуації, коли йому потрібно розібратися, хто ж насправді володіє житлом.
Використовуючи тактику психологічного маніпулювання, нечесні агенти нерухомості спочатку не показують потенційному покупцеві ту квартиру, яку він обрав. Спершу вони знайомлять його з квартирами, які не відповідають його очікуванням повністю. Потім, раптово зазначають, що з'явився ідеальний варіант, який відповідає всім його запитам, проте ціна може виявитися вищою, ніж він очікував.
Іноді спеціалісти можуть спеціально планувати для перегляду такий час доби, аби уникнути "негативних нюансів". Це можуть бути гучні чи буйні сусіди увечері, жахливий вид з вікна вдень, вщент "забита" парковка під будинком у вихідний день тощо.
Тобто, рієлтор, коли бачить, що ви майже погодились на квартиру, але трохи сумніваєтеся, може покликати інших "клієнтів", які нібито хочуть оглянути житло. Тоді рієлтор каже, буцімто може віддати вам квартиру "тут і зараз", без торгу, бо інакше її куплять інші. Особливо корисливі "спеціалісти" можуть вдатися у такому випадку навіть до підвищення вартості нерухомості, на тлі "шаленого ажіотажу".
Такий різновид обману є чи не найпопулярнішим і полягає в тому, що рієлтор запевняє вас у повній юридичній перевірці всіх нюансів щодо обраного вами об'єкту нерухомості. Однак на слово вірити не треба, адже це може бути черговим обманом. Рієлтор не несе за це жодної відповідальності та не дає гарантій у юридичному питанні.
Раніше ми повідомляли, які квартири будуть найпопулярнішими у 2024 році. Також редакція Новини Pro дізналася в експертки, яке житло майже не купують українці.
Попередня новина
Важливо
Важливо
