Ексклюзив Як росіянам збувають квартири в Україні та хто понесе за це покарання
Нерухомість
Огляд Однокімната квартира у Варшаві: скільки коштує житло від забудовника
Нерухомість
Експертна думка Адаптація до нових умов: як забезпечити житлом українців під час війни
Експертка розповіла, як вдасться відновити ринок нерухомості УкраїниФото: Depositphotos. Колаж: Новини Pro
Експертка пояснила, як впоратися з викликами, що постали перед ринком нерухомості через збільшення кількості ВПО
Внаслідок повномасштабного вторгнення в Україні значно зросла кількість внутрішньо переміщених осіб. Це суттєво вплинуло на ринок нерухомості, створюючи нові виклики.
Оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак у коментарі редакції сайту Новини Pro розповіла про житло для окремих категорій населення.
Як допомогти переселенцям з житлом
Стати значною підтримкою для ВПО може соціальна оренда. За словами експертки, в умовах, коли не всі люди мають змогу купувати первинне або вторинне житло, оренда з можливістю подальшого викупу у муніципалітету може стати реальним вирішенням.
"Це хороша історія, адже не всі собі можуть купувати первинку чи вторинку. Але орендувати нерухомість і можливо потім з правом викупу у муніципалітеті – це інша історія", – додала експертка.
Читай також
Як ще можна допомогти окремим категоріям населення
Окрім соціальної оренди, експертка вважає, що необхідно знизити ставку кредиту та авансовий платіж для окремих категорій населення, оскільки ці витрати є непосильними для багатьох родин.
Берещак наголосила, що це питання має комплексний характер, але розв'язання проблем ринку нерухомості є можливим, якщо девелопери адаптуються до нових умов.
З якими викликами мають впоратися девелопери
На думку експертки, забудовники повинні розуміти, що у них немає поправки на війну. Лише так можна розраховувати на успішне відновлення ринку нерухомості в Україні.
"Ти або будуєш тут і зараз та береш на себе зобовʼязаність, дістаєш свої заощадження та будуєш навіть, якщо попит маленький. Або цей ринок не для такого девелопера, адже ніхто не буде чекати", – зазначила оглядачка ринку нерухомості.
Також Берещак підкреслила, що компанії, які продовжують будівництво навіть зараз, мають переваги у вигляді:
- продажів;
- репутації;
- довіри покупців.
Водночас інші компанії, які лише змушують свої проєкти простоювати, можуть втратити ліквідність і довіру споживачів.
Підсумовуючи Вікторія Берещак сказала, що покупці орієнтуватимуться на девелоперів, які продовжують працювати в поточних умовах. Вони шукатимуть надійність і стабільність, обираючи компанії, що здатні будувати та продавати навіть у складні часи.
Тож, збільшення кількості переселенців створює нові виклики перед ринком нерухомості. Однак, як пояснила експертка, завдяки соціальній оренді, пільговим умовам кредитування та готовності девелоперів працювати в умовах кризи, ці виклики можна подолати, забезпечуючи житлом тих, хто найбільше цього потребує.
Раніше ми повідомляли, як держава допомагає українцям придбати нове житло. Також пропонуємо дізнатися, де забудовники продають квартири за "довоєнними" цінами.
Попередня новина
Що таке приписне посвідчення й коли його отримують
Наступна новина
