Сколько лет аренды равны приобретению собственной недвижимости в Киеве

Количество лет аренды для приобретения недвижимости колеблется от области к области
Фото: УНИАН, Pexels. Коллаж: Новини Pro

Виктор Донец Редактор спортивных новостей

Размер текста

А А А

Большинство украинцев не может позволить себе сразу приобрести квартиру, поэтому вынуждены выбирать аренду недвижимости

Маркетплейс недвижимости DIM.RIA и платформа поиска психотерапевта Rozmova провели совместное исследование, направленное на изучение изменений и целей украинцев в выборе недвижимости. Одной из основных гипотез экспертов было предположение о том, что молодежь в Украине все чаще предпочитает долгосрочную аренду жилья, откладывая покупку собственной недвижимости.

Об этом говорится в исследовании DIM.RIA.

Сколько необходимо лет аренды для приобретения недвижимости

В рамках исследования была проанализирована цена однокомнатных квартир в областных центрах Украины по годам аренды. Для этого использовалась средняя цена на покупку и аренду квартир. Указанная аналитика показывает, что стоимость недвижимости в Киеве отвечает 17 годам аренды. В Черновцах, Одессе и Сумах этот период составляет 20 лет, а во Львове – 16 лет.

Как меняется спрос на аренду в Украине

Анализ предложений аренды в Украине за период 2021-2023 годов показывает изменение количества объявлений в этот период. Наибольший рост аренды был зафиксирован в 2022 году, что объясняется общей ситуацией в стране и большим количеством свободных помещений для аренды.

21:20, 18 апреля

Защита вашего имущества: какие документы подтверждают право собственности на недвижимость

Недвижимость

16:12, 17 апреля

Налоговые обязанности при продаже недвижимости: кто и за что должен заплатить деньги

Недвижимость

Исследование показало, что в пяти крупнейших областях и городах Украины наблюдался рост предложений аренды:

Киевская область и Киев – 38% и 36% соответственно;
Одесская область и Одесса – 12% и 16% соответственно;
Днепропетровская – 12%;
Львовская – 16%;
Харьковская – 20%.

Изменение количества предложений аренды в Украине по областям. Фото: Скриншот

Динамика количества предложений аренды однокомнатной квартиры в крупнейших областях страны. Фото: Скриншот

Чем отличаются запросы на аренду в Киеве

Эксперты из DIM.RIA провели исследования по возрасту пользователей, наиболее активно ищущих недвижимость для аренды. По результатам анализа выделены следующие возрастные категории:

20% пользователей – возраст 25-35 лет;
27% пользователей – возраст 35-44 лет;
17% пользователей – 18-24 года.

Данные свидетельствуют о том, что спрос на аренду формируется преимущественно среди молодых и среднего возраста украинцев. Проведенный анализ пользователей по возрасту по областям показывает, что аудитория возрастом 25-34 года составляет среднюю долю всех искателей аренды.

В Киеве и Киевской области 28% и 27% соискателей принадлежат к возрастной категории от 35 до 44 лет в соответствии. Во Львовской и Ивано-Франковской областях наблюдается наибольшее количество молодых людей от 25 до 34 лет.

Разрез по возрасту населения, создающего спрос на аренду недвижимости. Фото: Скриншот

В ходе исследования была проанализирована средняя стоимость недвижимости в столице. Для этого использовались объявления с ценами до 30 000 гривен. Самые низкие цены на жилье зафиксированы в Деснянском районе, где однокомнатная квартира стоит в среднем 9 223 гривен. В Печерском районе средняя стоимость квартиры по выбранному фильтру составляет 25 357 гривен.

Средние цены на аренду квартиры в Киеве. Фото: Скриншот

Анализ данных пользователей с DIM.RIA и результаты опроса Rozmova свидетельствуют о том, что аренда недвижимости становится приоритетом для многих. Это объясняется как внутренними страхами людей, связанными с финансовыми рисками, так и экономическими трудностями, вызванными полномасштабной войной.

Раньше мы писали о том, что делать с недвижимостью на оккупированных территориях. Также мы писали о том, на каких этажах лучше не покупать квартиры.