Ексклюзив Обережно, можете "програти" – що робити з нерухомістю на деокупованих територіях
Експертка розповіла, чи варто продавати нерухомість на деокупованих територіях УкраїниКолаж: Новини Pro/Дар'я Давиденко
Після деокупації українських територій виникає ряд питань, пов'язаних з відновленням нормального життя. Так, люди починають замислюватися над тим, що робити з нерухомістю в цих місцевостях.
Розібратися з цією темою редакції сайту Новини Pro допомогла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.
Що робити з нерухомістю на деокупованих територіях
Існує важлива передумова, яку необхідно враховувати – будь-які дії з нерухомістю на деокупованих територіях мають відбуватися лише після повного повернення контролю над ними та відкриття реєстрів.
При цьому експертка розповіла, що спроби продажу або реалізації нерухомості на тимчасово окупованих або "сірих" територіях можуть призвести до непередбачуваних наслідків і ризиків для власників.
Люди не мають жодних юридичних можливостей для продажу або вчинення будь-яких інших дій з нерухомістю на цих територіях.
Ситуація на деокупованих територіях визначається безпековим фактором, тобто, якщо територія вже:
- деокупована;
- повернулася до цивільного життя з вдосконаленою системою захисту;
- привертає увагу внутрішньо переміщених осіб з інших регіонів.
У такому разі, за словами експертки, можна розглядати варіант з продажу нерухомості. Проте, вона каже, що сильної потреби в цьому немає, краще зачекати з таким рішенням до завершення війни.
Наразі ринок нерухомості на деокупованих територіях є нестабільним, – зазначила експертка.
До того ж власники квартир або ж будинків ризикують простоювати через психологічні труднощі та зазнати втрат, які вплинуть насамперед на ринкову ціну. Зокрема, люди можуть відчути стрес щодо надійності угоди та необхідності юридичного супроводу.
Чи попит на таку нерухомість серед перекупів
Берещак розповіла, що на деокупованих територіях України практично немає людей, які наживаються на продажі житла.
Ця історія більше характерна для окупованих територій.
На тимчасово окупованих територіях, росіяни вважають, що вони там надовго. Тому активно намагаються перепродати нерухомість.
Що відбувається з цінами на деокупованих територіях
Ціни на житло просіли на 30-70%, особливо якщо власники поспішають з продажем. Однак, за словами Берещак, існує перспектива відновлення цін після стабілізації ринку, яка може відбутися після перемоги України у війні з Росією та початку глобального процесу відновлення.
Раніше ми повідомляли, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також ми дізналися в експертки про головні тренди, які "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.
Попередня новина
Чи дійсно дата народження впливає на долю людини
