Експертна думка Це вплине на ваше життя: на яких поверхах краще не купувати квартири
Експертка розповіла, на яких поверхах знаходяться більш ліквідні квартириФото: Новини Pro, Pexels. Колаж: Новини Pro
При купівлі нерухомості важливо враховувати багато факторів, одним з яких є знаходження квартири у будинку. З першого погляду здається, що це питання суб'єктивне, проте професіонали ринку нерухомості мають свої рекомендації.
Редакція сайту Новини Pro звернулася за порадою до оглядачки ринку нерухомості, Вікторії Берещак, щоб з'ясувати, на яких поверхах краще уникати квартири, якщо йдеться як про ситуацію до війни, так і до неї.
Які поверхи вважаються менш привабливими
Звичайно усе залежить від власних вподобань людей, особливо якщо казати про мирне життя. Проте, існують поверхи, які менше популярні.
Перший поверх, який часто розташований над комерційними приміщеннями, традиційно вважається менш ліквідним.
Така ситуація пов'язана з певними особливостями, що може призвести до проблем з вентиляцією через наявність комерційних приміщень та недосконалу звукоізоляцію.
Щодо вторинного ринку, експертка також вказала на ряд проблем, які спіткають власників нерухомості на першому поверху, а саме:
- низький рівень ізоляції;
- поганий та вже зношений фундамент;
- застарілі комунікації, які можуть призвести до вологості.
На вторинці менш ліквідними квартирами вважаються й ті, що на останніх поверхах. Це пов'язано зі старим дахом, який може протікати або сильно нагріватися.
Де краще обирати квартиру
За словами експертки, найбільш привабливими для багатьох є квартири на середніх поверхах, приблизно з третього по сьомий або дев'ятий, якщо це багатоповерхівка на двадцять п'ять поверхів і вище. Це стосується первинного ринку нерухомості.
Існувала категорія покупців, які раніше прагнули купувати квартири на найвищих поверхах, щоб з вікон відкривався чудовий краєвид, – розповіла Берещак.
Як змінилися вподобання людей під час війни
Війна значно змінила умови вибору квартири. Зараз, як зазначає Вікторія Берещак, через ракетну небезпеку та енергетичний терор попит на нижні поверхи зростає, оскільки люди прагнуть до більшої безпеки та зручності.
При виборі квартири важливо ураховувати багато факторів, зокрема розташування в будинку. Хоча кожен має свої власні уподобання, експертка радить уникати першого та останнього поверхів через їх особливості.
Раніше ми розібралися з експертом, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також пропонуємо дізнатися, які тренди "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.
Попередня новина
