Потери времени и денег: почему продажа дома в Украине может быть длительной

Некоторые дома могут продаваться дольше
Фото: pexels

Валентина Шаповал Ведущий редактор

Размер текста

А А А

Иногда данные осложнения даже не все замечают, однако именно они могут затягивать процесс на достаточно продолжительный срок

Украинцы покупают жилье даже во время войны. Однако иногда бывает такое, что выставляемый на продажу дом никто не покупает месяцами. Причины могут быть разные, однако есть основные из них, замедляющие данный процесс.

Об этом говорится на сайте агентства недвижимости "Маяк".

Иногда причины по которым ваш дом долгое время стоит на продаже, могут быть неочевидными причинами, однако препятствуют они процессу с полной силой.

15:09, 13 мая

Налог на квартиру: сколько придется заплатить украинцам в 2024 году

Недвижимость

16:35, 9 мая

Ключ к легальным изменениям: как узаконить перепланировку квартиры

Недвижимость

Неправильно установленная цена

Часто продавцы, не консультируясь со специалистами и не проведя анализ рынка, устанавливают цену на дом по своему усмотрению. Если эта стоимость оказывается завышенной, возможность заинтересованности покупателей в рассмотрении объекта очень низкая. В такой ситуации нужно либо снизить цену, либо подробно презентовать все преимущества недвижимости, которые могут объяснить ее высокую стоимость.

Наиболее оптимально устанавливать цену на продажу дома с помощью профессионалов. Опытный агент недвижимости обладает глубоким пониманием рынка, знает актуальные ценовые тенденции и может объективно оценить конкретный объект, учитывая все его особенности, преимущества и недостатки.

Сезонность

Если мы говорим о квартирах, то их покупают более или менее равномерно в течение года. А вот спрос на дома отличается и повышается он в теплое время. Весенне-летний период – лучшее время, чтобы выставить дом на продажу.

Плохое состояние дома и участка

Покупатели обычно решают купить здание на основе первого впечатления. Если пересмотр объекта не вызывает положительных эмоций, возможно, заключать сделку следует отложить. Поэтому важно обратить внимание не только на внешний вид фасада и крыши, но и состояние крыльца, уличных светильников, а также на чистоту окон и дверей.

Не редко владельцы уделяют много внимания внутреннему оформлению дома, но забывают о придомовой территории. Чистый и ухоженный дом может выглядеть не так привлекательно, если вокруг него разбросан строительный мусор, сараны в развале, или сухие ветки и опавшие листья.

Наличие обременений

Покупателей могут отпугнуть даже незначительные проблемы. Если на дом могут претендовать родственники продавца, проблемы с оформлением земельного участка, прописаны малолетние дети, это уменьшает количество покупателей в разы.

Неприветливые соседи

Иногда дом не продается, потому что соседи всячески препятствуют этому. Если часть дома выставлена на продажу, а существуют споры по земле, постройкам на участке и прочее, то лучше сразу обратиться в суд и разрешить конфликт. Это более эффективно, чем рисковать на каждом пересмотре с покупателями попасть на конфликтные соседства, которые могут усложнить заключение сделки.

Если вы с соседями не конфликтуете, однако покупатели заметят в них хлам или шум, то это сразу может оттолкнуть их. Если вы хотите избежать таких неприятностей, то лучше сразу позаботиться о высоком заборе.

Ранее мы сообщали, рискуют ли украинцы потерять квартиры, которых нет в электронном реестре. Также предлагаем узнать, существует ли лучший месяц для покупки жилья.