Налог на квартиру: сколько придется заплатить украинцам в 2024 году
Некоторые люди могут платить за свой же домФото: pexels
Каждый год в Украине владельцы определенной недвижимости должны платить государству налог, который иногда называют "налог на роскошь". Касается это не всех украинцев, а только тех, у кого площадь квартиры или дома превышает определенные размеры. Важно, что для каждого региона и даже для каждого человека сумма может отличаться.
Сайт Новини Pro рассказывает, как правильно рассчитать размер налога на недвижимость.
Кто и сколько должен платить
На практике эту сумму каждый человек может определить только индивидуально, но с учетом ставки налога. Ее устанавливают органы местного самоуправления, говорится на сайте Правительственного портала. То есть, повсюду она может отличаться, ведь определяется в зависимости от типа объекта и его расположения в процентах от минимальной заработной платы, которая по состоянию на 1 января того года, когда вы отчитываетесь. Важно, что она не может превышать 1,5% за квадратный метр.
Земельная лихорадка: в Украине стремительно вырос спрос на недвижимость и участки
Недвижимость
Работающие стратегии: топ-4 методы инвестирования в украинскую недвижимость
НедвижимостьУзнать, какая ставка установлена именно в вашем регионе можно на официальном сайте налоговой службы. Помните, если вы в 2024 году будете платить налог, то он начисляется за отчетный 2023 год. Выходит, что ставка будет рассчитываться по минимальной зарплате, установленной на 1 января 2023 года. Тогда она составила 6700 грн. Следовательно, ставка за квадратный метр не может быть больше 100,5 грн (6700 × 1,5%).
Для определения точной суммы налога необходимо воспользоваться следующей формулой: от общей площади нужно вычесть льготную площадь, после чего полученную разницу необходимо умножить на ставку налога. Затем вы получаете сумму, которую нужно оплатить.
Вы можете воспользоваться официальным калькулятором, который доступен на веб-сайте Государственной налоговой службы Украины.
Важно, если у вас есть квартира площадью более 300 м2 и/или жилой дом площадью более 500 м2, то ваша конечная сумма становится больше на 25 000 грн в год на каждый объект. Однако, если вы уверены, что возникла ошибка и вы не согласны с этой суммой, то можно обратиться в налоговый орган по месту регистрации с оригиналами документов на право собственности на недвижимое имущество. После этого вам могут произвести перерасчет.
До 1 июля владельцу недвижимости должно поступить уведомление от налоговой службы, где указано, сколько вам нужно заплатить.
Кто должен платить налог на недвижимость
В этот список попадают все украинцы, которые имеют:
- квартиру общей площадью более 60 м2;
- жилой дом площадью более 120 м2;
- несколько объектов жилой недвижимости с общей площадью более 180 м2.
Однако этот налог начисляется не сразу на все жилье, а только на ту часть, которая превышает вышеуказанные размеры. Также нужно не забывать о важных нюансах:
- Если объект находится в долевой собственности нескольких лиц и разделен в натуре, то каждый собственник обязан оплачивать свою долю налога на недвижимость.
- Если жилплощадь находится в общей собственности нескольких человек, но уже не разделена, то платить налог должен только один из собственников, если другие согласились.
- Пенсионеры тоже должны платить налог, ведь по данному вопросу возраст не влияет на обязанности.
- Если жилье владеет несовершеннолетним, то налог должен платить тот, кто несет ответственность за ребенка.
- Иностранцы, имеющие жилье в Украине сверх установленной нормы, тоже должны платить налог на общих основаниях.
Если же граждане не уплатят необходимую сумму до 30 дней, то заплатят штраф 5% от долга. Если деньги не будут поступать дольше, то сумма уже составит 10% от всего налога.
Ранее мы сообщали, подорожают квартиры к концу весны. Также предлагаем узнать, что будет происходить со спросом на жилье летом 2024 года.
Предыдущая новость
