Ексклюзив Революція на ринку нерухомості: як змінилися ціни та попит в Україні

Попит на житло зріс у певних містах
Фото: pexels

Валентина Шаповал Провідна редакторка

Розмір тексту

А А А

Поділитися

Після того, як пройшов перший шок від початку повномасштабного вторгнення, ціни на квартири почали змінюватися

В Україні ринок нерухомості завжди змінюється залежно від того, що відбувається в країні. Разом з тим оновлюється ціна, попит на житло та навіть міста, де квартири купують найбільше.

Про це повідомив керівник розвитку продуктів DIM.RIA Віталій Поберезький у коментарі сайту Новини Pro.

Що відбулося з цінами та попитом на нерухомість в Україні

Спікер запевняє, що після того, як пройшов перший шок від початку повномасштабного вторгнення, ціни постійно почали ставати все більше. Наприклад, протягом 2023 року середня вартість за квадратний метр в новобудові в Україні зросла на 9%. Однак є і ті міста, де ціни збільшились найбільше. Це стосується наступних областей:

Івано-Франківська;
Кіровоградська;
Тернопільська.

Разом з тим помітити можна було і зниження цін. Воно спостерігалось лише в Запорізькій та Харківській областях. Віталій Поберезький додав, що кількість активних відділів продажів у 2023 році зросла на 4,8% відносно 2022-го.

"Якщо розглядати ринок вторинної нерухомості та спиратись на дані оголошень DIM.RIA, побачимо ріст в ціні протягом попереднього 2023 року на 6,2%", – розповів фахівець.

Зниження цін відзначено лише в Херсонській (майже на 25%) та Київській області, за винятком Києва (-4,8%). Зазначається, що кількість пропозицій варіюється залежно від регіону: збільшується у відносно віддалених від лінії фронту і зменшується у наближених, найбільш суттєво – в Запорізькій та Харківській областях.

Як обрати квартиру мрії

У цьому випадку треба дотриматися певних правил:

Розрахуйте свої фінансові можливості, враховуючи всі можливі витрати.
Заздалегідь отримайте консультацію у фінансового консультанта або банкіра, якщо плануєте брати іпотеку.
Перевірте безпеку району, рівень злочинності та екологічну ситуацію.
Визначте основні критерії, а саме кількість кімнат, площа квартири, планування, поверх, наявність балкона, тераси, підвалу, гаража або паркінгу.
Зверніть увагу на вік будинку, стан фасаду, даху, під'їзду.
Перевірте стан комунікацій: електропроводки, водопостачання, опалення, каналізації.
Проведіть ретельний огляд квартири.
Дізнайтеся про сусідів та їхню репутацію.
Перевірте документи на квартиру, а саме право власності, технічний паспорт, відсутність обтяжень та заборгованостей.
Зверніться до юриста для перевірки всіх юридичних аспектів.
Вивчіть умови іпотечних кредитів у різних банках.
Порівняйте відсоткові ставки, умови погашення, можливі додаткові витрати.

Вже під самий кінець порівняйте всі варіанти, які відповідають вашим вимогам та прийміть рішення.

Раніше ми повідомляли, скільки коштує елітна нерухомість у Києві. Також пропонуємо дізнатися, чому в багатоповерхівках зникли сміттєпроводи.