Эксклюзив Революция на рынке недвижимости: как изменились цены и спрос в Украине
Спрос на жилье вырос в некоторых городахФото: pexels
В Украине рынок недвижимости всегда меняется в зависимости от того, что происходит в стране. Вместе с тем обновляется цена, спрос на жилье и даже города, где квартиры покупают больше всего.
Об этом сообщил руководитель развития продуктов DIM.RIA Виталий Поберезский в комментарии сайту Новини Pro.
Что произошло с ценами и спросом на недвижимость в Украине
Спикер уверяет, что после того, как прошел первый шок с начала полномасштабного вторжения, цены постоянно стали все больше. К примеру, в течение 2023 года средняя стоимость за квадратный метр в новостройке в Украине выросла на 9%. Однако есть и те города, где цены увеличились больше всего. Это касается следующих областей:
- Ивано-Франковская;
- Кировоградская;
- Тернопольская.
Вместе с тем заметить можно и снижение цен. Оно наблюдалось только в Запорожской и Харьковской областях. Виталий Поберезский добавил, что количество активных отделов продаж в 2023 году выросло на 4,8% по отношению к 2022-му.
"Если рассматривать рынок вторичной недвижимости и опираться на данные объявлений DIM.RIA, увидим рост в цене в течение предыдущего 2023 года на 6,2%", – рассказал специалист.
Снижение цен отмечено только в Херсонской (почти на 25%) и Киевской области, за исключением Киева (-4,8%). Отмечается, что количество предложений варьируется в зависимости от региона: увеличивается относительно отдаленных от линии фронта и уменьшается в приближенных, наиболее существенно – в Запорожской и Харьковской областях.
Как выбрать квартиру мечты
В этом случае нужно соблюсти определенные правила:
- Вычислите свои финансовые возможности, учитывая все возможные расходы.
- Заранее получите консультацию у финансового консультанта или банкира, если вы планируете брать ипотеку.
- Проверьте безопасность района, уровень преступности и экологическую ситуацию.
- Определите основные критерии, а именно количество комнат, площадь квартиры, планировку, этаж, балкон, террасу, подвал, гараж или паркинг.
- Обратите внимание на возраст дома, состояние фасада, крыши, подъезда.
- Проверьте состояние коммуникаций: электропроводку, водоснабжение, отопление, канализацию.
- Произведите тщательный осмотр квартиры.
- Узнайте соседей и их репутацию.
- Проверьте документы на квартиру, а именно: право собственности, технический паспорт, отсутствие обременений и задолженностей.
- Обратитесь к юристу для проверки всех юридических аспектов.
- Изучите условия ипотечных кредитов в разных банках.
- Сравните процентные ставки, условия погашения, возможные дополнительные расходы.
Уже под конец сравните все варианты, которые отвечают вашим требованиям и примите решение.
Раньше мы сообщали, сколько стоит элитная недвижимость в Киеве. Также предлагаем узнать, почему в многоэтажках исчезли мусоропроводы.
Предыдущая новость
Важно