
Українці скаржаться на лінощі ЖЕКів: що треба знати про обов'язки комунальників
ЖКГ
Експертна думка Про незалежність можна забути. Що потрібно знати про купівлю житла у шлюбі
Нерухомість
Щоб утримувати житловий комплекс чи звичайну багатоповерхівку, а також представляти права його мешканців, відстоювати інтереси і вирішувати загальні проблеми, необхідно найняти стороннього управителя або створити ОСББ. Це офіційно зареєстрована юридична особа, яка складається зі власників житла в будинку.
Сайт Новини Pro розповідає, що таке ОСББ, які в нього права та обов’язки в Україні.
Визначення містить закон "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Це доволі ефективна форма управління будівлею і житловим майном, яка здійснюється громадою співвласників квартир. ОСББ – це юридична особа, так званий колективний управитель, який об’єднує представників кожного об’єкту нерухомості в будинку.
Завдяки ОСББ вдається вирішувати супутні питання, пов’язані з управлінням, експлуатацією та утриманням будівлі. Об’єднання займається представленням прав кожного власника квартири, відстоюванням інтересів в органах державної/місцевої влади, суді, стосунках з іншими юридичними особами.
Загалом це демократичний спосіб ухвалення рішень, коли багатоквартирний будинок не перебуває на балансі житлово-комунального господарства.
Можна зробити висновок, що створення ОСББ – це важливий крок до зникнення колективної безвідповідальності. Завдяки реєстрації об’єднання можна вирішувати проблемні ситуації на вигідних для себе умовах, а не чекати, поки хтось сторонній прийде і продиктує власні правила управління.
Раніше сайт Новини Pro писав, щ деякі договори купівлі-продажу нерухомості можуть визнати недійсними. Також ми повідомляли, чому зникли сміттєпроводи в будинках і чи потрібно їх повертати.