5 найкращих країн для інвестицій: де в Європі можна заробити на нерухомості
Люди інвестують в нерухомістьФото: pexels
В Україні ринок нерухомості постійно зазнає змін та підлаштовується під сьогоднішні реалії. Саме тому інвестувати в наше житло поки важко і громадяни починають дивитися в бік Європи, адже це на сьогодні найкраща альтернатива. Та варто памʼятати, що там є свої особливості.
Про це розповіли керівниця Європейського напряму Ribas Hotels Group Анастасія Губанова та директор з розвитку "Креатор-Буд" Дмитро Струк, пише РБК-Україна.
Найкращі країни для інвестицій
- Іспанія
Ринок нерухомості в цій країні залишається стабільним, зі щорічним зростанням цін на житло в межах 3-4%. Інвестиції у житлову нерухомість можуть принести прибуток на рівні 9-12%, а в комерційну нерухомість у популярних туристичних регіонах – до 10%.
- Чорногорія
"Чорногорія має стабільний ринок з повільним, але стійким зростанням цін на нерухомість, близько 2-3% на рік. Інвестори можуть розраховувати на окупність на рівні 8-10% завдяки високому попиту на оренду та помірним цінам на нерухомість", – говорить експертка.
- Хорватія
Тут ринок нерухомості зростає теж зі швидкістю приблизно 3-4% на рік. А от завдяки стабільному попиту на туристичну нерухомість та оренду окупність інвесторів буде становити в діапазоні 8-10%.
- Польща
У сусідній країні ринок стабільно зростає з середньорічним темпом 4-5%. Рівень окупності тут дещо менший, якщо порівнювати з іншими країнами, але цілком прийнятний.
"Інвестори можуть очікувати окупність на рівні 6-10% завдяки високому попиту на оренду і стабільному економічному зростанню країни", – каже експертка.
- Австрія
Ціни на нерухомість у Відні стабільно підвищуються зі швидкістю 3-4% на рік. Хоча окупність тут є найнижчою серед усіх країн у списку (3-5%), Австрія приваблює інвесторів завдяки стабільному ринку та високому попиту на якісне житло.
"Сьогодні популярними європейськими країнами для інвесторів залишаються Польща, Іспанія, Болгарія, Балканські країни та Кіпр. У кожній є свої особливості та низка питань, до яких треба бути готовим потенційним інвесторам", – додає Дмитро Струк.
Яка ситуація в Україні
"На відміну від європейських країн, ринок нерухомості в Україні характеризується значними ризиками, пов'язаними з економічною та політичною ситуацією. В Україні ціни на нерухомість можуть сильно коливатися, а також існують проблеми з правовою системою та захистом інвестицій", – розповідає Анастасія.
Однак важливо, що в Україні значно нижчі ціни на нерухомість та потенційно високою стане рентабельність. Та це можливо лише за умови, коли ситуація повністю стабілізується.
Раніше ми повідомляли, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також ми дізналися в експертки про головні тренди, які "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.
Попередня новина
Важливо