В Україні переписали ціни на квартири: де найбільше подорожчала нерухомість
В Україні змінилися ціни на нерухомістьФото: Новини Pro, Pexels, Depositphotos. Колаж: Новини Pro
Протягом березня в Україні спостерігалися зміни у ціновій політиці на ринку нерухомості. У більшості випадків вартість квартир зросла, але в окремих містах відбувалася протилежна тенденція – зниження цін. Коливання були помічені як на первинному, так і на вторинному ринках нерухомості.
Про це свідчать дані звіту за березень 2024 року від аналітичного центру українського маркетплейса DIM.RIA.
Як змінилася вартість квартир на первинному ринку нерухомості
У березні поточного року найвища середня вартість за квадратний метр нерухомості була зафіксована у Києві. Там за один "квадрат" потрібно було сплатити 53 737 гривень. Ця сума охоплює різноманітні типи квартир, залежно від їхньої кількості кімнат.
Порівнюючи динаміку цін за рік, найбільше підвищення зафіксовано в Житомирській області, де ціни зросли на 32%. Також помітний зріст цін відбулося в таких областях:
- Івано-Франківській – на 26%;
- Рівненській – 24%;
- Черкаській – 21%.
При цьому квартири в новобудовах подешевшали в Харківській (на 4%) та Запорізькій (на -18%) областях. Там середня вартість одного квадратного метра становить 30 509 та 23 151 гривня відповідно.
Середня вартість квадратних метрів у новобудовах по Україні. Фото: DIM.RIAАналіз ситуації на первинному ринку Києва продемонстрував, що традиційно найдорожчі квадратні метри у Печерському районі, де їхня середня вартість становить 99 664 гривень.
Тоді як найбюджетніші варіанти житла знаходяться у Дарницькому районі. Оскільки середня вартість одного "квадрату" становить 37 286 гривень.
Яких змін зазнав вторинний ринок нерухомості
Український вторинний ринок протягом року демонструє стабільне зростання цін. Так, якщо порівняти вартість квартир за березень та лютий 2024 року, можна дійти висновку, що найбільше зростання середньої ціни відбулося на однокімнатні квартири у Волинській області – на 19%.
Протилежна тенденція спостерігалася у Дніпропетровській області, де ціни знизилися на 4%.
Фахівці DIM.RIA вказують, що найвища середня вартість однокімнатної квартири складає 93 168 доларів США у Києві. У Львівській області ціна на однокімнатну квартиру становить 69 680 доларів США, а в Закарпатській області – 53 401 долар США.
При цьому зазначається, що середні ціни однокімнатної квартири у Печерському районі Києва становить 113 011 доларів США. У Шевченківському районі вартість такої квартири складає 86 862 доларів США.
Найнижча вартість квартир зафіксована в Деснянському районі. Там за однокімнатну нерухомість просять 47 042 доларів США.
Раніше ми повідомляли, як зміниться ринок нерухомості у 2024 році. Також пропонуємо дізнатися, чому українці готові продавати квартири зі знижками.
Попередня новина
