09:59, 3 квітня

Українці ризикують втратити своє житло: хто може залишитися без квартир

Деякі люди залишаться без житла
Фото: pexels

Валентина Шаповал Провідна редакторка

Розмір тексту

А А А

Поділитися

Якщо у вас немає певних відміток у документах, то вони вважаються неналежним чином оформлені, а отже недійсні

Українці, які отримали свою нерухомість до 2013 року мають встигнути внести відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо люди не встигнуть це зробити вчасно, то можуть просто втратити своє житло.

Про це повідомляють в департаменті адміністративних послуг Львівської міської ради.

До 2013 року реєстрація права власності на майно проводилася через внесення запису до реєстру прав на нерухоме майно, що тепер входить до складу Державного реєстру речових прав. Цей реєстр зараз функціонує як архівна складова частина. Щодо реєстрації права власності на квартири, житлові будинки, нежитлові приміщення та інше майно, то вона здійснювалася через Бюро технічної інвентаризації. Саме ця установа видавала відповідні документи, або ставила відповідні штампи безпосередньо на документі.

Виходить, якщо права ви отримали, наприклад, у 80−90 роках, але без використання нотаріальних бланків на звичайному папері та не зареєстровані у БТІ, то таке право не зареєстроване належним чином, а тому ваше житло треба зареєструвати в Державному реєстрі речових прав.

Якщо документи містять одну з наступних відміток, то тоді документи вважаються належним чином оформлені. Йдеться про:

штамп БТІ;
відмітку БТІ;
витяг з реєстру БТІ.

"Такі документи є дійсними, але у випадку відчуження об'єкта нерухомості або продажу, вся інформація про таку реєстрацію повинна бути перенесена до Державного реєстру прав, для синхронізації баз даних", – зазначають фахівці.

Як внести дані в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно

Для цього вам треба:

підготувати необхідний пакет документів;
звернутись з ними до Центру надання адміністративних послуг або нотаріуса;
отримати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Зверніть увагу, що у такому випадку адміністративний збір за процедуру повторної реєстрації власності вам платити не доведеться. Все тому, що фактично право власності виникло ще до 2013 року.

Як правильно купити житло

Перш ніж шукати житло, з'ясуйте, які саме вам потрібні кімнати, площа, розташування та інші особисті вимоги. А надалі дотримуйтеся певних кроків:

Встановіть максимальну суму, яку ви можете витратити на придбання житла, і врахуйте не лише вартість майна, а й інші витрати, такі як комунальні послуги, обслуговування будинку та податки.
Проведіть дослідження ринку, огляньте доступні пропозиції на різних вебсайтах, порівняйте ціни, розташування та умови.
Після вибору декількох потенційних варіантів, проведіть огляди, щоб переконатися, що вони відповідають вашим потребам і очікуванням.
Перед укладенням угоди про купівлю, здійсніть додаткові перевірки, такі як перевірка наявності заборгованостей, перевірка юридичної чистоти майна тощо.
Після обрання варіанту, який вам підходить, укладіть угоду про купівлю, забезпечте себе необхідними юридичними документами та домовленостями.
Після укладення угоди про купівлю, зверніться до відповідних органів для оформлення прав власності на придбане житло.

Також не забувайте про можливість консультації з фахівцями у галузі нерухомості для отримання додаткових порад і рекомендацій.

Раніше ми повідомляли, що компанія "Інтергал-Буд" взялася за ЖК Київміськбуду. Також пропонуємо дізнатися, на яке житло буде шалений попит після війни.