Про такі ціни на квартири знають не всі: як українцям не переплатити за "квадрати"
Вартість житла може змінюватисяФото: pexels
У більшості випадків саме вартість помешкання стає найголовнішим фактором, який впливає на фінальне рішення під час купівлі житла. Однак не всі українці знають, як точно формується ціноутворення "квадрата" та у яких випадках люди просто переплачують за нього.
Про це розповів Генеральний директор КН РІЕЛ Ростислав Мельник, пише РІЕЛ.
Що впливає на формування цін
- Клас житла. Це найголовніший фактор на який точно треба звертати увагу. Тобто, житло може бути навіть однакове за розміром, але якщо різний клас, то варто чекати чималий перепад ціни.
- Локація. Особливості району, його престижність, наявність розвиненої зовнішньої інфраструктури, зупинки громадського транспорту, промислових об’єктів, парків, установ поруч.
- Ступінь готовності. Наприклад, вартість квадратних метрів в об’єкті на стадії котловану чи в уже зданому в експлуатацію будинку може відрізнятися на 30-40%.
- Технологія будівництва та планування. Треба точно завжди дивитися на те, з чого ваш будинок побудовано. А ще зручне розташуванням кімнат може бути трохи дорожче, ніж вартість помешкання з менш зручним розміщенням. І не забувайте, що поверх теж має чималу різницю, адже найнижчий та найнижчий обходиться дешевше.
Про що ще варто памʼятати
Якщо будинок максимально комфортний та безпечний, то тим дорожче він буде коштувати. До важливих чинників також належать:
- вид із вікна;
- кількість ліфтів;
- встановлене відеоспостереження й охорона території;
- наявність критих, гостьових і підземних паркінгів;
- облаштованість двору;
- розвинена внутрішня інфраструктура – ресторани, фітнес-центри, басейни, дитячі садки й інші об’єкти інфраструктури безпосередньо в комплексі.
Тако не забувайте і про сезонні коливання. Адже, наприклад, зимою ви заплатите за житло набагато менше, ніж весною чи літом.
Що треба, аби купити квартиру в Україні
Для цього вам треба пройти наступні кроки:
- Перш ніж розпочати пошуки квартири, вам потрібно мати достатньо коштів або здатність отримати кредит у банку.
- Оберіть район та тип квартири, який вам потрібен. Ви можете користуватися послугами різних агентств нерухомості або шукати оголошення онлайн.
- Перш ніж придбати квартиру, вам слід перевірити всі необхідні документи щодо власності, стану квартири та її правового статусу.
- Після вибору квартири й досягнення узгодження щодо ціни, ви повинні укласти угоду купівлі-продажу з продавцем.
- Після укладання угоди вам потрібно буде оформити документи в державних органах, зокрема зареєструвати право власності на квартиру.
- Поміж іншого, слід розраховувати витрати на податки та інші витрати, пов'язані з покупкою квартири.
Необхідні документи та процедури можуть відрізнятися залежно від регіону та конкретних умов купівлі-продажу. Рекомендується також звернутися до професійного юриста або консультанта з нерухомості для отримання конкретних порад щодо процесу купівлі квартири в Україні.
Попередня новина
Важливо
