Експертна думка Є декілька факторів: що допомагає ринку нерухомості "триматися на плаву"

В Україні, особливо останнім часом, можна було спостерігати за різким подорожчанням долара. Така ситуація неабияк впливає на купівельну спроможність населення, особливо якщо йдеться про нерухомість. Своєю чергою це може призвести до зниження цін на житло.

У зв'язку з цим виникає питання щодо того, як український ринок нерухомості "тримається на плаву" та не знецінюється. Знайти відповідь на це питання редакції сайту Новини Pro допоміг експерт з нерухомості Олексій Мурін.

Що допомагає не знецінитися нерухомості в Україні

Експерт пояснив, що коли курс долара зростає, в українців, які мають дохід в гривнях, здатність купувати іноземну валюту зменшується. Це ускладнює їм можливість придбання нерухомості, як на внутрішньому, так і на зовнішньому ринку.

При цьому, коли немає належного попиту, адже купівельна спроможність населення зменшується, ціни на нерухомість знижуються. Однак, розглядаючи різні аналітичні дані щодо вартості житла в Україні, лише в деяких регіонах відбувається тенденція зі здешевлення нерухомості.

У таких умовах виникає раціональне питання: яким чином український ринок нерухомості утримується на плаву та не втрачає свою вартість?

За словами Олексія Муріна, це відбувається завдяки державним програмам, таких як "єОселя" та "єВідновлення". Оскільки завдяки їм, населення має можливість купувати власне житло.

Експерт підкреслив, що програма "єОселя" грає ключову роль у підтримці ринку нерухомості, надаючи кредити з низькими відсотковими ставками для певних категорій населення. Це дозволяє людям уникнути втрат від коливань курсу долара, обираючи кредитування в гривні.

"Завдяки цьому пільговому кредитуванню, на ринку нерухомості зберігається активність у проведенні операцій з купівлі-продажу", – додав Олексій Мурін.

Як підкреслює експерт, якби програма "єОселя" припинила своє існування, ринок нерухомості міг би зазнати серйозних труднощів. Тому, наразі державні програми виступають ефективним механізмом, який утримує український ринок нерухомості на плаву, не дозволяючи йому знецінюватися під впливом валютних коливань.

Чи має попит програма "єОселя"серед українців

Наразі серед українців є доволі великий попит на державну програму кредитування. При цьому Олексій Мурін поділився, що деякі девелопери саме завдяки "єОселі" змогли продати більшість своїх об'єктів.

Раніше ми повідомляли, які тренди "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році. Також редакція сайту Новини Pro дізналася в експертки, що варто робити з нерухомістю на деокупованих територіях.