Іпотека не для всіх. Чому військовим можуть відмовити в "єОселі"

В Україні державна пільгова програма кредитування "єОселя" вже тривалий час на слуху. Завдяки їй певні категорії громадян, зокрема військовослужбовці, мають можливість взяти іпотеку під малі відсотки. Проте, не усім може посміхнутися вдача та отримати схвалення на отримання позики.

Редакція сайту Новини Pro розповідає, кому та чому недоступна програма "єОселя".

Хто не може скористатися програмою "єОселя"

Українці не зможуть отримати схвалення на отримання пільгової іпотеки у разі, якщо вони беруть участь в інших державних програмах, пов'язаних із забезпеченням житловою площею та лізингом.

Також отримати пільговий кредит на купівлю власної нерухомості не зможуть родини загиблих військовослужбовців, яким вже надали грошову допомогу.

Передбачається, що така людина нібито може купити квартиру, не бравши її в кредит. Тобто держава допомагає або фінансово, або пільговим кредитом.

Однак, тут є ще одна проблема. Компенсацію після загибелі видають протягом 4 років. Тобто, щоб назбирати кошти, необхідно чекати.

Що таке програма "єОселя"

"єОселя" – це державна програма, яка дозволяє отримати кредит на купівлю житло під 3% або 7%. Мінімальний перший внесок складає 20%, а максимальний строк кредиту – 20 років.

При виборі житла необхідно дотримуватися певних умов: нерухомість в Києві або обласних центрах має бути віком до 10 років. Тоді як в інших населених пунктах (районні центри, невеликі міста та села) квартира чи будинок можуть бути будь-якого віку.

При цьому наприкінці січня 2024 року програму пільгової іпотеки розширили: вона дозволяє купити не тільки квартири, а й приватні будинки, таунхауси й дуплекси. Проте житлу має бути не більш трьох років.

Кредит під 3% мають право отримати:

• військовослужбовці-контрактники та силовики, члени їхніх родин;
• співробітники закладів охорони здоров’я, що перебувають у державній чи комунальній власності;
• військові та колишні працівники силових структур, що стали інвалідами I–II групи внаслідок поранення під час здійснення бойових задач і через це втратили посаду;
• детективи НАБУ, працівники ДБР та керівний склад Бюро економічної безпеки;
• викладачі державних і комунальних освітніх установ;
• науковці.

Кредит вже під 7% можуть отримати:

• громадяни, які мають статус УБД;
• ветерани війни та члени їхніх родин;
• сім’ї загиблих (померлих) ветеранів і захисників;
• люди, що отримали інвалідність внаслідок воєнних дій;
• інші громадяни, що потребують покращення житлових умов.

Можна зробити висновок, що програма "єОселя" є важливим інструментом підтримки певних категорій громадян у забезпеченні житлом. Проте, як будь-яка державна ініціатива, вона має свої обмеження і нюанси, з якими варто ознайомитися заздалегідь.

Раніше ми повідомляли, чому українці купують нерухомість, яка була зруйнована через повномасштабну війну в Україні. Також пропонуємо дізнатися, як отримати житло для ветеранів війни.