
Квартира в новобудові на виплат: чому одні вишукують такий варіант, а інші – уникають
Нерухомість
Яку нерухомість українцям потрібно декларувати
Нерухомість
Український ринок нерухомості завжди був динамічний, а останніми роками через повномасштабну війну, він став ще більш непередбачуваним. І хоча деякі люди розглядають можливість продати свою квартиру, одним точно варто відкласти це до кращих часів.
Редакція сайту Новини Pro поспілкувалася з оглядачкою ринку нерухомості Вікторію Берещак на тему: кому не потрібно поспішати з продажем житла.
Ща словами експертки, першою категорією людей є ті, хто мають нерухомість на тимчасово окупованих територіях. Оскільки наразі закриті реєстри, тому законного способу продати квартиру чи будинку немає.
Це просто нереально зробити.
Другою категорією є громадяни, у яких нерухомість розташована в зонах потенційних бойових дій. Це стосується прифронтових територій або територій, що перебувають під постійною загрозою ескалації збройних дій.
Берещак пояснила, що через ризики, пов’язані з військовими діями, ціни на нерухомість у цих районах значно знизилися, як це сталося в Харкові, де ціни впали щонайменше на третину.
Нестабільність ринку у таких зонах робить продаж нерухомості невигідним кроком, – додала експертка.
Третьою категорією є люди, які через виклики, пов’язані з війною, переживають значний психологічний стрес. Вони можуть ухвалювати імпульсивні рішення щодо продажу нерухомості, робити нездоровий дисконт та втрачати у ціні свого майна.
Важливо, щоб такі власники спочатку заспокоїлися і лише потім розглядали можливість продажу, адже поспішні рішення можуть призвести до значних фінансових втрат.
Експертка нагадала для інших власників нерухомості про "золоте" правило, яке не слід ігнорувати: перед ухваленням рішення про продаж нерухомості необхідно чітко розуміти мету.
Якщо це здорова, виважена інвестиційна мета, наприклад, продаж квартири для придбання іншої або для інвестування в інші проєкти, то продаж може бути обґрунтованим.
Однак, якщо мотивацією є лише страх перед потенційним падінням цін чи інші непевні причини, то українцям варто спочатку розібратися з власними психологічними переживаннями та підійти до угоди з холодною головою.
Раніше ми повідомляли, де шукати найдоступніше житло в Польщі. Також пропонуємо дізнатися, чи загрожує українцям покарання за продаж нерухомості росіянам.