17:47, 8 августа

Владельцы недвижимости обновили цены: что произошло со стоимостью в 2024 году

Большинство городов обновили цены на жилье
Фото: pexels

Валентина Шаповал Ведущий редактор

Размер текста

А А А

Рассказываем о том, где можно по меньшей цене купить квартиру, а где цены выросли в несколько раз

Рынок недвижимости в Украине продолжает работать. В ряде областей за последние полгода обновились цены на однокомнатные квартиры на вторичке. В некоторых регионах цена снизилась, однако есть и те, где жилье теперь можно купить дешевле.

Об этом говорится в статистике на сайте ЛУН.

Обновившиеся цены на жилье

Согласно информации, можно заметить, что больше всего за полгода стоимость выросла в Черновцах – на 3 700 долларов, до средних 46 000 долларов. А вот если мы говорим об удешевлении, то больше упали цены именно в Днепре – на 5 800 долларов. Теперь цена в среднем составляет 32 000 долларов.

Также средняя сумма за однокомнатное жилье снизилась в следующих городах:

Харьков – на 4 000 долларов;
Суммы – 3100 долларов;
Киев, Запорожье – 3 000 долларов;
Одесса – 2 300 долларов.

А вот вместе с Черновцами подняли цены такие города:

Ровно – на 3 200 долларов;
Хмельницкий – 2 800 долларов;
Ивано-Франковск – 2 500 долларов;
Ужгород – 2200 долларов.

Если смотреть цены во Львове, который стал популярным город после начала полномасштабного вторжения, то стоимость однокомнатных квартир на вторичке здесь тоже возросла. Однако конечная цена выросла не так сильно, как в других городах западного региона – на 1900 долларов.

Что увеличивает стоимость жилья

Ранее мы уже рассказывали, что больше всего на конечную стоимость продающегося жилья влияет именно тип ремонта, который вы сделали. К примеру, если речь о косметическом ремонте, то он включает обновление внешнего вида помещения без кардинальных изменений. Сюда входит:

окрашивание стен и потолка;
замена напольных покрытий (ламинат, линолеум, ковролин);
обновление обоев;
косметический ремонт сантехники

Следует отметить, что даже обычный косметический ремонт может существенно увеличить привлекательность квартиры потенциальным покупателям. Это позволяет повысить стоимость недвижимости на 5–10%. Если же речь идет о капитальном ремонте, то он предполагает более глубокие изменения:

замена электропроводки и сантехники;
замена окон и дверей;
выравнивание стен и потолков;
установка новых напольных покрытий (паркет, плитка);
обновление или замена системы отопления.

Если вы решите произвести такой ремонт перед продажей квартиры, ее стоимость может возрасти на 10-30%. Однако это в значительной степени зависит от качества использованных материалов и работ. Кроме того, такой ремонт повышает привлекательность квартиры для покупателей, готовых заплатить больше за уверенность в отсутствии проблем с инфраструктурой в ближайшие годы. Больше об этом читайте здесь.

Ранее мы сообщали, чем отличаются "сталинки" от "хрущевок" и почему они могут быть опасны. Также предлагаем узнать, сколько стоит одна из самых маленьких квартир в Киеве.