![Фото: Pexels, Новини Pro. Коллаж: Новини Pro](https://cdn.novyny.pro/i/image_1440x810/media/image/65e/58c/1b0/65e58c1b0846d.png.webp)
Права соседей или ваши обязанности: за что могут оштрафовать в собственной квартире
Недвижимость![Фото: M2bomber](https://cdn.novyny.pro/i/image_1440x810/media/image/65f/2c7/7c2/65f2c77c2df6b.png.webp)
Дабы не стать жертвой мошенников: как проверить квартиру и владельца самостоятельно
Аферы![Фото: pexels](https://cdn.novyny.pro/i/image_1440x810/media/image/65e/ffc/b3f/65effcb3f248c.jpg.webp)
Любая дорогая покупка требует максимальной ответственности и бдительности. Особо серьезно нужно подойти к оформлению договора купли-продажи недвижимости. Перед такой покупкой следует тщательно изучить все документы, а еще лучше обратиться за консультацией к юристам.
О том, на что следует обратить внимание при покупке квартиры, рассказывает редакция сайта Новини Pro.
В Украине купить квартиру невозможно без договора купли-продажи недвижимости. Этот документ свидетельствует о передаче прав собственности на объект от одной стороны другой. При этом в нем обязательно указывается количество комнат, жилая и общая площадь квартиры. Такой договор можно заключить в государственном или частном нотариусе в день оформления сделки.
Согласно такому договору продавец передает в собственность покупателя имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него указанную стоимость. Договор купли-продажи состоит из следующих частей:
Если недвижимость законно принадлежит продавцу, покупатель может заключить сделку и подписать договор купли-продажи. Однако имущество, купленное в браке, нельзя продавать без согласия второго супруга. Если у жилой площади есть и другие собственники, все они должны дать письменное согласие на продажу квартиры.
Следует помнить, что иногда возникают ситуации, при которых один из собственников не может присутствовать на заключении соглашения, в таких случаях следует подписать доверенность на право продажи имущества от его имени.
Оплата по договору купли-продажи может производиться безналично или в наличной форме. Аванс обычно передают наличными, но желательно делать это в присутствии нотариуса. Окончательный расчет, как правило, производят в безналичной форме, одним из следующих способов:
После выполнения всех условий договора купли-продажи обеими сторонами, уплаты необходимых налогов, а также удостоверения его нотариусом – сделка считается осуществленной. Далее данные о новом владельце вносятся в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, а сделка купли-продажи считается успешно завершенной.
Раньше мы писали, как бесплатно оценить недвижимость в Украине, а также где в Киеве можно купить недорогую квартиру с ремонтом.