Дабы не стать жертвой мошенников: как проверить квартиру и владельца самостоятельно
Покупка квартиры должна сопровождаться тщательной проверкойФото: M2bomber
На жилищном рынке существует немало мошеннических схем, связанных с покупкой недвижимости. Часто аферисты подделывают документы на объект или пытаются избавиться от проблемного имущества. Украинцы могут лично проверить квартиру или даже владельца, прежде чем оформлять соглашение о приобретении.
Об этом рассказал адвокат Марьян Сащук в социальной сети Instagram.
Конечно, желательно обратиться к нотариусу или юристу, чтобы получить квалифицированную профессиональную помощь. Впрочем, существует четыре официальных ресурса, где в свободном доступе предоставляют информацию об объектах недвижимости и физических лицах.
Первый – Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
"С помощью этого ресурса вы можете проверить, правильно ли оформлена недвижимость, которая вас интересует, кто является официальным владельцем имущества, а также не наложен ли арест или другие ограничения", – объяснил Сащук.
Плюс стоит воспользоваться функционалом Единого реестра должников и Автоматизированной системы исполнительного производства. Эти ресурсы способны открыть занавес перед владельцем квартиры. То есть вы узнаете, есть ли уголовные производства, способные привести к наложению обременения на имущество. В таком случае человек не имеет права отчуждать (продавать) объект.
Напоследок, юрист порекомендовал проверить владельца через Состояние рассмотрения дел, чтобы иметь представление о всех судебных спорах, касающихся недвижимого имущества. В будущем они могут стать основанием для наложения обременений.
И конечно, не помешает потребовать от продавца оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость (чисто для ознакомления) и справку об отсутствии долгов за жилищно-коммунальные услуги.
Какие аферы распространены на жилищном рынке
- Фальсификация документов. Мошенники часто подделывают доверенности, право собственности на квартиру, паспорт и т.д. Иногда в схему бывают вовлечены недобросовестные нотариусы, поэтому необходимо самостоятельно осуществлять проверки имущества и владельца.
- Уменьшение оценочной стоимости. Это манипуляция с документами, когда в договоре купли-продажи указывается пониженная цена объекта недвижимости, чтобы впоследствии расторгнуть сделку и вернуть покупателю неполную сумму.
- Махинация с задатком. Самый популярный способ – взять деньги и исчезнуть с ними. Причем в большинстве своем мошенники обманывают сразу нескольких потенциальных покупателей одной квартиры, обещая каждому успешную сделку.
Это три наиболее распространенных способа мошенничества на рынке недвижимости. Хотя хватает и других, например, злоумышленники могут отчуждать квартиру, принадлежащую наследникам. Или арендовать чужое жилье, дабы быстро его продать. На самом деле методов обмана много, поэтому украинцам необходимо с внимательностью и осторожностью совершать сделку.
Ранее сайт Новини Pro писал, что мошенники под видом Monobank могут втереться в доверие и рассказывал, какую схему придумали аферисты. Также мы сообщали, что украинцы повели себя на новый фейк о выплатах.
Предыдущая новость
Доллар пересек исторический максимум: какой курс установили в Украине
