Эксклюзив Оттенки рынка недвижимости – есть ли самый лучший месяц для покупки жилья
Украинцы продолжают покупать жильеФото: pexels
Рынок недвижимости имеет множество факторов, влияющих на его цену, спрос, предложение. Более того, некоторые люди уверены, что покупать жилье или даже арендовать можно только в определенные месяцы, ведь тогда вы точно найдете то, что вам нужно по выгодной цене.
В комментарии редакции сайта Новини Pro обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак рассказала, действительно ли это правильное утверждение.
Какие месяцы самые лучшие и худшие для покупки жилья
Эксперт заверила, что такие утверждения о лучших и худших месяцах неверны, ведь это не больше, чем маркетинговый ход. В данном процессе лучше ориентироваться на периоды спада или рост активности на рынке недвижимости.
Такие периоды закономерны и связаны с падением активности бизнес-сезона или наоборот его ростом, – говорит эксперт.
Если мы говорим о первичном рынке недвижимости, то для него самые сложные периоды:
- декабрь;
- январь;
- середина февраля.
Особенно это связано сейчас с тем, что зимой замедляются темпы строительства, поэтому покупатели неохотно инвестируют в строительную динамику. Также не стоит забывать об энергетическом терроре, ведь не все знали, как пройдет эта зима и как это отразится на реальных темпах строительства, что сегодня и так сократилось более чем на 40%. А потому эти факторы оказывают немалое влияние на покупателя.
Когда речь о вторичный рынок, то следует помнить, что он основан на поведенческой психологии. То есть, когда есть ажиотажный спрос или заинтересованность по тем или иным причинам в определенном регионе. К примеру, внутренняя миграция, когда освобождается определенная территория и люди ищут лучшей судьбы в другом городе. Поэтому здесь вообще почти невозможно определить месяцы спада или рост активности. Всё зависит от ситуации, учитывая наши реалии.
Лучшие и худшие месяцы для аренды квартиры
Уже на этом рынке очень легко можно заметить сезонный фактор. Оживление происходит в:
- августе;
- сентябре;
- первой половине октября.
Также не забываем о весне, когда завершается отопительный сезон:
- апрель;
- май;
- первая декада июня.
Во время остальных периодов будет только спад активности, ведь рынок уже сформирован и зафиксирован.
Ажиотаж на рынке аренды в конце лета и начале осени можно заметить через бизнес-сезон. Тогда люди возвращаются в большие города на работу и обучение, а значит, оживляется спрос, – говорит эксперт.
А вот весной заканчивается отопительный сезон. Поэтому те, кто хотел изменить жилье, делают это именно в этот период, ведь будет стоить жилье значительно дешевле, чем в другое время.
Раньше мы сообщали, как украинцам не переплатить за "квадраты". Также предлагаем узнать, сколько придется потратить за ремонт квартиры в новостройке в 2024 году.
Предыдущая новость
