Обратный путь возможен: как расторгнуть договор купли-продажи

Надо подготовить определенные документы
Фото: pexels

Валентина Шаповал Ведущий редактор

Размер текста

А А А

Чтобы суд рассмотрел ваш иск, вы должны основательно подготовиться к данному процессу

Покупка и продажа имущества достаточно важная процедура. Однако иногда она может быть исполнена с ошибками или даже мошенническим образом. В таком случае есть несколько возможностей, как доказать свою правоту и исправить ситуацию.

Об этом пишет сайт riel.ua.

Когда можно определить договор недействительным

Прежде всего, если вы хотите признать договор недействительным, то вам следует обратиться с соответствующим иском в суд. Однако учреждение может действительно помочь вам только в нескольких случаях:

если при заключении договора одна из сторон была под действием психологического давления;
если одна из сторон предоставила неправомерную информацию;
если одна из сторон неправоспособна;
если условия договора противоречат действующему законодательству;
если произошло нарушение формальных требований;
если после заключения договора оказались обстоятельства, побуждающие к расторжению договора купли-продажи недвижимого имущества.

Как правильно подать иск

Чтобы суд рассмотрел иск, вы должны основательно подготовиться к данному процессу. Следует начать с подготовки документов. Для этого вам следует:

Определиться, в какой именно суд вы будете подавать иск.
Грамотно сформулировать исковое заявление.
Добавить к заявлению все доказательства (договор купли-продажи, квитанции или выписки из банка, переписка между сторонами).
Осуществить расчет судебного сбора.
Также важно, что вы самостоятельно должны понимать все процессы дела, но вместе с тем необходимо иметь квалифицированного юриста, который также поможет вам в этом вопросе.

Процесс подачи иска

Процесс подачи документов следует сразу начать с консультации с юристом. Он тщательно проанализирует вашу ситуацию и разработает план действий по успешному решению дела в суде. Некоторые конфликты могут быть разрешены без судебного вмешательства. Если это невозможно, юрист поможет вам собрать необходимые документы и доказательства, подать их в суд и ждать назначения судебного разбирательства. В случае победы суд может аннулировать договор купли-продажи недвижимости и обязать другую сторону компенсировать убытки.

Как долго можно искать квартиру мечты

Поиск хорошей квартиры для покупки может занять разное время в зависимости от нескольких факторов:

Если вы знаете точные критерии (размещение, площадь, цена, состояние), процесс может быть более быстрым. Без ясного представления о желаемом жилье поиск может затянуться.
В некоторых регионах или городах рынок может быть более активным, с большим количеством доступных вариантов. В других местах количество предложений может быть ограничено.
На рынке недвижимости есть сезонные колебания. К примеру, осенью и весной может быть больше предложений, чем зимой или летом.
Ваш бюджет может ограничить выбор и повлиять на время поиска. В случае ограниченного бюджета или необходимости получения кредита поиск может затянуться.
В популярных районах квартиры могут продаваться очень быстро, поэтому найти и купить подходящий вариант может быть сложнее.
Процесс осмотра квартир также занимает время. От первого пересмотра до заключения договора может пройти несколько недель или даже месяцев.
После выбора квартиры необходимо провести юридическую и финансовую проверку, которая также занимает время.

В общем, поиск хорошей квартиры для покупки может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Но в основном все индивидуально.

Ранее мы сообщали, что нужно знать о покупке жилья в браке. Также мы писали, что такое ОСМД и чем они занимаются в Украине.