Обзор Рынок недвижимости в 2024 году: 5 вопросов, которые следует знать каждому украинцу
Недвижимость
Эксклюзив Революция или крушение? Как изменится рынок недвижимости в 2024 году
Недвижимость
Обзор Новая возможность или уловка застройщиков? Стоит ли доверять акциям на рынке недвижимости
Для украинцев есть множество вариантов жильяФото: Новини Pro, pexels. Коллаж: Новини Pro
Снижение цен, специальные предложения, дисконты, рассрочка и других предложений при поиске жилья хватает в изобилии
На рынке недвижимости акции и выгодные предложения становятся незаурядной приманкой для потенциальных покупателей. На такие действия девелоперы согласны через несколько факторов. Но безопасно ли доверять таким вариантам знают немногие.
Сайт Новини Pro рассказывает, что предлагают украинцам застройщики, стоит ли соглашаться с такими предложениями и что следует проверять.
Какие акции и скидки предлагают застройщики
Согласно сайтом недвижимости "ЛУН", сегодня можно увидеть немало выгодных предложений. Например, девелопер UDP в ЖК Парковый город предлагает пасхальную цену от 1 000 долларов за квадратный метр на готовые квартиры с террасами.
Читай также
Также этот застройщик в том же ЖК предлагает беспроцентную рассрочку на три года с первым взносом 30% в девятую очередь.
Компания KSM-GROUP в ЖК "Хрустальные источники" тоже имеет пасхальную скидку 7% на готовые однокомнатные квартиры в доме № 148 и еще 20% на двухуровневые квартиры от 100 квадратных метров.
Застройщик "Интергал-Буд" в ЖК "Нивки-Парк" имеет дополнительные скидки в 2% на квартиры для военных и медиков. А вот компания DIM в ЖК Метрополис имеет для украинцев рассрочку до четырех лет с первым взносом от 15%.
Девелопер Greenville в ЖК Greenville Park дает скидку 15% на квартиры при, но при оплате в 100%. Компания же "Ковальская" в Русановской Гаване обещает дополнительный год рассрочки под 0% до 06.2027 (а это 39 месяцев) с первым взносом от 30%.
То есть выгодных предложений на рынке есть. Однако украинцы все чаще прибегают к вопросам, стоит ли доверять этому.
Можно ли доверять акциям и скидкам
Снижение цен, специальные предложения, акции, дисконты, рассрочка – это специальные финансовые инструменты управления спросом клиентов, говорит обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак. Строительные компании активно используют их тогда, если заинтересованность в жилом комплексе или конкретных квартирах уменьшается. Благодаря акциям и скидкам девелоперы привлекают внимание и увеличивают количество сделок.
Эти инструменты безопасны, если применены в пределах рыночных стандартов, а их условия ясны. Однако все же следует проверить определенную информацию, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, а именно:
- реальную строительную динамику;
- ситуацию с разрешительной документацией;
- юридическую чистоту;
- реальную ликвидность комплекса
Также важно, чтобы активность на площадке была на уровне 6-8% готовности в месяц или минимум 1 этаж монолита, если говорится о теплом сезоне в месяц. Однако вся динамика должна учитываться в течение нескольких месяцев, без рывков и длительных простоев на площадке.
Дополнительно сам комплекс, где находится ваше будущее жилье, должен отвечать следующим критериям качества:
- выгодное месторасположение;
- разнообразное инфраструктурное наполнение;
- правильное пространственное зонирование, учитывающее разные жизненные сценарии;
- расширенная линейка планировочных решений.
Следует проверить и разрешение на землю, лицензию генподрядчика, разрешение на строительство, технические условия для подключения к инженерным сетям. Все без исключения должно быть в надлежащем состоянии, чтобы у вас в будущем не было проблем.
Ранее мы сообщали, какие квартиры будут самыми популярными в 2024 году. Также редакция Новини Pro узнала у эксперта, какое жилье почти не покупают украинцы.
Предыдущая новость
Важно
