
Где ищут свое жилье украинцы: регионы с самым устойчивым спросом на рынке недвижимости
Недвижимость
Экспертное мнение Перспективы рынка недвижимости: что будет происходить со спросом на жилье летом 2024 года
Недвижимость
За последние годы цены на частные дома испытали значительные колебания, отражая разнообразные факторы, влияющие на рынок недвижимости. Анализ этих изменений поможет раскрыть тенденции и предсказать дальнейшее развитие сектора жилой недвижимости.
Об этом говорится в исследовании маркетплейса DIM.RIA.
Аналитический центр украинского маркетплейса DIM.RIA представил результаты своего исследования состояния рынка недвижимости за апрель 2024 года. В отчете отдельно проанализировано предложение и стоимость частного дома в самых популярных областях Украины в течение трех лет.
Анализ предложения жилых домов с 2021 по 2024 год свидетельствует о заметном увеличении количества объявлений на западе Украины.
В частности:
В то время как на юге страны наблюдается существенное уменьшение количества предложений:
Согласно отчету маркетплейса DIM.RIA, был проведен анализ изменения средней стоимости частных домов в нескольких популярных областях Украины. Так, средняя цена дома составляет:
Сравнивая цены на дома в 2022 году с 2021 годом, зафиксирован заметный рост во всех областях, кроме Одесской и Днепропетровской. В Одесской области наблюдается понижение средней цены на частный дом в 2022 году на 18%, а в Днепропетровской области в 2024 году стоимость такой недвижимости снизилась на 11%.
Аналитики провели анализ стоимости однокомнатных квартир с ремонтом и без него в популярных городах, таких как:
Изучение показало, что самая большая разница в цене обнаружена во Львове – 55%. К примеру, там можно приобрести однокомнатную квартиру с ремонтом за 82 444 доллара, или без него за 53 352 доллара, но нужно учесть дополнительные расходы по ремонту.
В Киеве разница в стоимости недвижимости с ремонтом и без него составляет всего 5%. В среднем, квартиру с ремонтом можно приобрести за 95 804 доллара, а без него за 91 188 долларов.
В Ивано-Франковске стоимость квартир с ремонтом составляет 56 187 долларов, а без ремонта – 42 172 доллара.
Средняя стоимость квартир с ремонтом в Одессе – 50 638 долларов, в то время как без ремонта – 40 072 доллара.
В Днепре квартиры с ремонтом продаются за 43 517 долларов, а без него – за 35 943 доллара.
Таким образом, при покупке недвижимости без ремонта в некоторых городах можно сэкономить деньги, однако следует помнить, что затраты на ремонт могут быть достаточно значительными.
Раньше мы рассказывали о том, почему украинцы все чаще выбирают вторичный рынок недвижимости. Также мы писали о том, как узаконить перепланировку квартиры.