Обзор Буча активно отстраивается: сколько стоят квартиры от застройщиков
Недвижимость
Экспертное мнение Удержать цены не получится? Подешевеют ли квартиры в Украине
Недвижимость
Какой налог на квартиру больше 60 квадратных метров – сумма в 2024 году
Украинцы должны платить налог на недвижимостьФото: ЖК "Киевский"/Facebook, НБУ. Коллаж: Новини Pro
Рассказываем, сколько должны платить владельцы недвижимости за жилье, площадь которого превышает установленный предел
Украинцы, в собственности которых находятся квартиры и частные дома, обязаны отдавать в государственный бюджет особый налог. Его размер не фиксирован, зависит от площади жилья и устанавливается органами местного самоуправления. Но существует минимальная ставка, ограниченная на общегосударственном уровне.
Сайт Новини Pro рассказывает, какой налог на недвижимость должны платить украинцы в 2024 году.
За что нужно платить налог
Это своего рода налог на роскошь, ведь он распространяется на квартиры и частные дома большой площади. Украинское законодательство обязывает владельцев недвижимости пополнять госбюджет денежными средствами за площадь жилья, что превышает:
- для квартир – 60 квадратных метров;
- для частных домов – 120 квадратных метров;
- для разных типов жилой недвижимости – 180 квадратных метров.
Так, если квартира имеет площадь 90 кв.м, облагается налогом только 30 кв.м. Обязанность лежит на всех владельцах недвижимости за каждый базовый отчетный период (год).
Читай также
Какая ставка налога в 2024 году
Размер устанавливается решениями органов местного самоуправления, то есть городских/сельских советов, объединенных территориальных общин и т.д. Но на общегосударственном уровне существует максимально допустимая ставка – 1,5% от суммы минимальной заработной платы на 1 января отчетного года за 1 квадрат площади. Причем важно понимать, что налог уплачивается за предыдущий год.
Выходит, если в 2023 году минимальная зарплата была равна 6 700 грн, то ставка налога ограничивается суммой 100,5 грн (6700 х 1,5%) за каждый квадратный метр недвижимости.
Разберем на практике: владелец имеет квартиру на 75 кв.м, следовательно налог нужно начислить всего на 15 кв.м. Максимально допустимым расходом в 2024 году будет: 15 х 100,5 = 1 507,5 грн.
Эти средства необходимо заплатить после получения налогового уведомления-решения, которое присылают украинцам до 1 июля. Финансовое обязательство следует выполнить в течение 60 дней с момента вручения уведомления.
Если плательщик не получил налоговое решение
Контролирующий орган рассылает уведомления о необходимости уплаты налога в том случае, когда жилье находится в Реестре объектов недвижимого имущества. Если вы не получили документ до 1 июля, это не избавляет от обязанности пополнения государственного бюджета налогом на недвижимость.
Тогда нужно самостоятельно обратиться в инспекцию по месту жительства и провести сверку данных относительно:
- жилых и/или нежилых объектов, а также их долей, находящихся в собственности налогоплательщика;
- размера общей площади объектов;
- права на пользование льготой по уплате налога;
- размера ставки;
- начисленной суммы.
Еще одно важное уточнение: сумму налога могут увеличить на 25 000 грн за каждый объект жилой недвижимости, если в собственности человека находится квартира площадью от 300 квадратных метров или частный дом от 500 квадратных метров.
Ранее сайт Новини Pro писал, что в Украине стремительно вырос спрос на недвижимость и участки. Также мы сообщали, что в Украине хотят увеличить некоторые налоги почти в четыре раза.
Предыдущая новость
