Какой налог на квартиру больше 60 квадратных метров – сумма в 2024 году

Украинцы должны платить налог на недвижимость
Фото: ЖК "Киевский"/Facebook, НБУ. Коллаж: Новини Pro

Елизавета Супивская Ведущий редактор

Размер текста

А А А

Рассказываем, сколько должны платить владельцы недвижимости за жилье, площадь которого превышает установленный предел

Украинцы, в собственности которых находятся квартиры и частные дома, обязаны отдавать в государственный бюджет особый налог. Его размер не фиксирован, зависит от площади жилья и устанавливается органами местного самоуправления. Но существует минимальная ставка, ограниченная на общегосударственном уровне.

Сайт Новини Pro рассказывает, какой налог на недвижимость должны платить украинцы в 2024 году.

За что нужно платить налог

Это своего рода налог на роскошь, ведь он распространяется на квартиры и частные дома большой площади. Украинское законодательство обязывает владельцев недвижимости пополнять госбюджет денежными средствами за площадь жилья, что превышает:

для квартир – 60 квадратных метров;
для частных домов – 120 квадратных метров;
для разных типов жилой недвижимости – 180 квадратных метров.

Так, если квартира имеет площадь 90 кв.м, облагается налогом только 30 кв.м. Обязанность лежит на всех владельцах недвижимости за каждый базовый отчетный период (год).

Читай также

11:28, 3 июня

Обзор Буча активно отстраивается: сколько стоят квартиры от застройщиков

Недвижимость

09:12, 2 июня

Экспертное мнение Удержать цены не получится? Подешевеют ли квартиры в Украине

Недвижимость

16:45, 30 мая

Квартиры на разных этажах: с какими плюсами и минусами могут столкнуться украинцы

Недвижимость

Какая ставка налога в 2024 году

Размер устанавливается решениями органов местного самоуправления, то есть городских/сельских советов, объединенных территориальных общин и т.д. Но на общегосударственном уровне существует максимально допустимая ставка – 1,5% от суммы минимальной заработной платы на 1 января отчетного года за 1 квадрат площади. Причем важно понимать, что налог уплачивается за предыдущий год.

Выходит, если в 2023 году минимальная зарплата была равна 6 700 грн, то ставка налога ограничивается суммой 100,5 грн (6700 х 1,5%) за каждый квадратный метр недвижимости.

Разберем на практике: владелец имеет квартиру на 75 кв.м, следовательно налог нужно начислить всего на 15 кв.м. Максимально допустимым расходом в 2024 году будет: 15 х 100,5 = 1 507,5 грн.

Эти средства необходимо заплатить после получения налогового уведомления-решения, которое присылают украинцам до 1 июля. Финансовое обязательство следует выполнить в течение 60 дней с момента вручения уведомления.

Если плательщик не получил налоговое решение

Контролирующий орган рассылает уведомления о необходимости уплаты налога в том случае, когда жилье находится в Реестре объектов недвижимого имущества. Если вы не получили документ до 1 июля, это не избавляет от обязанности пополнения государственного бюджета налогом на недвижимость.

Тогда нужно самостоятельно обратиться в инспекцию по месту жительства и провести сверку данных относительно:

жилых и/или нежилых объектов, а также их долей, находящихся в собственности налогоплательщика;
размера общей площади объектов;
права на пользование льготой по уплате налога;
размера ставки;
начисленной суммы.

Еще одно важное уточнение: сумму налога могут увеличить на 25 000 грн за каждый объект жилой недвижимости, если в собственности человека находится квартира площадью от 300 квадратных метров или частный дом от 500 квадратных метров.

Ранее сайт Новини Pro писал, что в Украине стремительно вырос спрос на недвижимость и участки. Также мы сообщали, что в Украине хотят увеличить некоторые налоги почти в четыре раза.