Квартиры на разных этажах: с какими плюсами и минусами могут столкнуться украинцы

Этажи имеют свои преимущества и недостатки
Фото: pexels

Валентина Шаповал Ведущий редактор

Размер текста

А А А

Помните, что при выборе важно также опираться на собственные предпочтения и возможности

Рынок недвижимости в Украине функционирует даже во время войны. Действительно люди начали меньше покупать квартиры, однако спрос на них все еще есть. Поэтому перед гражданами предстает нелегкий выбор – на каком этаже жить в течение следующих нескольких лет.

Об этом пишет агентство недвижимости "Маяк".

Первый этаж

Основное преимущество – не нужно пользоваться лифтом. Именно поэтому такой этаж будет преимуществом для пожилых и детей с семьями. Также здесь можно сделать пристройку, ведь балкон прибавит вам квадратных метров.

Вместе с тем на первом этаже можно из квартиры сделать помещение под магазин или другой бизнес. Не стоит забывать и о следующих преимуществах:

более выгодная стоимость – примерно на 10-15% ниже;
экономия на расходах на обслуживание квартиры (не нужно платы за лифт);
быстрая эвакуация при пожаре;
простой переезд и экономия на грузчиках;
отсутствие соседей снизу.

Однако и недостатков здесь хватает:

более высокий риск проникновения воров;
необходимость установки решеток и сигнализации;
недостаточная изоляция шума;
пыль с улицы;
влажность и неприятные запахи из подвала;
плохой напор и качество воды (зависит от типа водоснабжения дома);
холодный пол.

Второй этаж

Такое расположение тоже достаточно полезно, ведь пользоваться лифтом в таком случае все еще не нужно, а также вы находитесь на расстоянии от подвала и уровень безопасности немного повышается, ведь добраться ворам к вам с улицы уже труднее.

Но если под вами находится магазин, это уже может принести определенные неудобства. К примеру, постоянно будет шум, ведь к нему будут подъезжать машины на выгрузку товара. А также могут быть тараканы, которые будут жить и в вашей квартире тоже.

Вместе с тем если выходят на дорогу, то рассчитывать на чистый воздух в таком случае не придется, ведь пыли в помещении тоже будет хватать.

Средние этажи

Такие квартиры одни из самых популярных и, логично, что одни из самых дорогих. У них почти нет недостатков, а вот преимуществ хватает. Одна из них – красивый вид из окна. Также сюда можно добавить и более чистый воздух, ведь пыль с улицы до вас почти не достанется. Дополнительно вы получите естественное освещение, ведь деревья не будут закрывать окна.

Однако есть и определенные недостатки, а именно:

привязанность к лифту (особенно для квартир выше 5-го этажа);
наличие соседей снизу и сверху;
высокая стоимость в сравнении с квартирами на нижних и верхних этажах.

Верхние этажи

Ключевые преимущества заключаются в следующем:

отличный вид из окна;
многодневный свет;
нет шума, пыли и газов из автомобилей;
самая низкая вероятность взлома.

Однако есть и веские минусы из-за которых не все люди хотят покупать квартиру так высоко:

боязнь высоты;
более высокие риски для жизни при возникновении пожара;
зависимость от лифта;
трудности при переезде или доставке тяжелых грузов;
плохой воздух, если вблизи есть завод или предприятия, ведь дым от них концентрируется на уровне 8-16 этажей.

Примечательно, что идеального этажа для покупки квартиры просто не существует, ведь есть всюду свои минусы. Поэтому вам следует индивидуально выбрать, какой вариант для вас будет лучшим.

Раньше мы сообщали, как курс доллара влияет на рынок недвижимости. Также мы узнали у эксперта о главных трендах, которые будут "управлять" рынком недвижимости в 2024 году.