Экспертное мнение Удержать цены не получится? Подешевеют ли квартиры в Украине
Эксперт рассказала, почему в Украине будут дорожать квартирыФото: Pexels
Украинский рынок недвижимости сейчас переживает сложный период, который вызван разными факторами, включая ситуацию на фронте, задержки в строительстве из-за дефицита специалистов и проблем с энергосистемой. Это приводит к росту цен на жилье и ставит под вопрос возможность дальнейшего снижения.
Чтобы выяснить прогнозы и тенденции, редакция сайта Новини Pro обратилась к обозревателю рынка недвижимости Виктории Берещак.
Что будет с ценами на недвижимость в Украине
Прогнозировать падение цен на жилье достаточно сложно. Берещак отметила, что украинский рынок имеет нулевой рост в рамках увеличения себестоимости и инфляционных процессов.
Низкий платежеспособный спрос усложняет ситуацию, но цены не имеют тенденции к стремительному снижению.
Эксперт отметила, что украинцам не следует ожидать снижения стоимости недвижимости. Поскольку компании уже действуют на маржинальном пределе, обрезая свои маржи, чтобы удержать цены.
При этом еще одним фактором, препятствующим снижению цен, являются дисбалансы и диспропорции между рынками. Многочисленные проекты, которые имели потенциал стать массовыми, не могут достичь этой точки из-за задержек в строительстве и невыполнения обязательств.
Только те проекты, которые уже привлекли внимание покупателей и находятся в активной фазе строительства, будут оставаться на рынке без снижения цен.
Когда украинцы ощутят рост цен на жилье
Виктория Берещак рассказала, что вышеупомянутое состояние приведет к сокращению предложения на такие проекты, что в свою очередь приведет к росту цен. Однако она успокоила, что подорожание будет медленным и ограничено рыночными факторами, а не резким или головокружительным.
При этом такие же рыночные колебания могут привести и к падению цен в случае изменения условий, например, ухудшению ситуации в сфере энергетики.
Однако это временные явления, которые возникают в результате реакции на рыночные условия, – добавила Виктория Берещак.
Эксперт подчеркнула, что любое подорожание будет постепенным и покупатели почувствуют его лишь впоследствии. Колебания цен будут, по ее словам, до 5% в гривнах.
Следовательно, следует ожидать определенного роста цен на жилье, особенно в ближайшие месяцы. Также не следует ожидать внезапного снижения цен, поскольку на рынке присутствуют стабильные факторы, удерживающие их на определенном уровне.
Раньше мы сообщали, сколько стоят квадратные метры в новостройках на деоккупированных территориях Украины. Также эксперт по недвижимости рассказала, где будут жить украинцы после окончания войны.
Предыдущая новость
Что делать, если в "Резерв+" не обновляются данные
