Чем отличаются "сталинки" от "хрущевок" и почему они могут быть опасны

На рынке есть разные предложения
Фото: pexels

Валентина Шаповал Ведущий редактор

Размер текста

А А А

Такие здания до сих пор можно встретить в продаже, однако владельцы таких квартир могут столкнуться с кучей проблем

Во время войны рынок недвижимости продолжает работать, а застройщики, несмотря на препятствия, продолжают возводить новые дома. Однако украинцы рассматривают и вторичку, где до сих пор в продажах есть "сталинки" и "хрущевки". Нужно понимать, что такие квартиры могут нести сегодня в себе даже опасность.

Об этом пишет сайт Новини Pro.

Что известно о "сталинках"

Сталинки, построенные в эпоху Иосифа Сталина – 1930-1950-е годы. Отличались такие дома своим архитектурным величеством и массивностью. Они являлись символом роскоши и мощи советского государства.

Имели такие квартиры и свои особенности:

потолок до 3-3,5 метров, а это создавало чувство пространства;
толстые стены, которые были сделаны из кирпича или бетона. Такой метод давал хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию;
большие и светлые комнаты, которые к тому же имели просторные окна;
широкие, часто просторные коридоры с большими холлами;
фасады построек украшались декоративными элементами, такими как колонны, карнизы, барельефы и другие архитектурные детали;
раздельные санузлы, что в то время являлось значительным преимуществом для жильцов, ведь в большинстве других домов они были общие, а иногда даже и отсутствовали.

Узнаваемой была и планировка "сталинок", например, кухни были значительно просторнее по сравнению с "хрущевками". Комнаты тоже были большими и часто изолированными. Более того, такие квартиры имели и дополнительные амбары и даже встроенные шкафы для хранения вещей.

Что известно о "хрущевках"

Такие квартиры появились как ответ на массовую потребность в жилье во время правления Никиты Хрущева, а год их строительства – 1950-1960-е годы. Они были нужны для того, чтобы в кратчайшие сроки дать жилье большому количеству населения. Однако были опознаны такие дома из-за недостаточно качественной работы:

потолки в "хрущевках" были низкими, около 2,5-2,7 метра, что уменьшало чувство пространства;
стены делались часто из панелей или кирпича, что ухудшало звукоизоляцию;
комнаты были небольшими и часто смежными;
коридоры были узкими и неудобными;
здания "хрущевок" имели простой и функциональный внешний вид без декоративных элементов;
санузлы были совмещены, что значительно снижало комфорт проживания.

Планировка тоже была достаточно узнаваема для этого жилья, ведь кухни в "хрущевках" были очень маленькими, примерно 5-6 кв. м. Это вызвало большой дискомфорт. Часто в квартирах были смежные комнаты, а значит, о приватности можно забыть.

К тому же у большинства "хрущевок" не было дополнительных амбаров или встроенных шкафов. Выходит, что вещи нужно было распихивать по всей квартире.

Сравнение и особенности "сталинок" и "хрущевок"

Если говорить о данных квартиры, то стали символом архитектурной роскоши и качества, тогда как "хрущевки" ассоциируются с функциональностью и доступностью. Оба типа жилья имеют свои исторические значения и влияние на современную городскую архитектуру.

Однако пока такие виды жилья стали даже опасными, а все из-за возраста зданий. Владельцы таких квартир могут столкнуться с ужасающим состоянием инженерных коммуникаций, заброшенной кровлей, плохими фасадами и еще кучей проблем. Поэтому надо заметить это при выборе недвижимости.

Раньше мы сообщали, как курс доллара влияет на рынок недвижимости. Также мы узнали у эксперта о главных трендах, которые будут "управлять" рынком недвижимости в 2024 году.