Жилой хаос: каких квартир совсем не хватает в Киеве

Рынок недвижимости в Украине работает даже во время войны. Однако есть много недостатков из-за нынешнего состояния событий. К примеру, в Киеве ситуация очень близка к дефициту жилья. А все потому, что застройщики почти не берутся за новые проекты, а вот уже начатые – долго ждут своего завершения.

Об этом пишет Минфин.

По словам эксперта Ирины Михалевой, иногда уже ощущается дефицит готового к эксплуатации жилья, а также отсутствие квартир в домах, которые находятся на высокой стадии готовности. Эта ситуация наблюдается среди новостроек в классе комфорта.

Какого жилья не хватает на рынке

Спикер уверяет, что сейчас в столице почти вы почти не найдете готовых одно- и двухкомнатных квартир небольшой площади. Сегодня такое жилье пользуется наибольшим спросом. Также особенно остро чувствуется нехватка таких квартир у застройщиков, которые работают по государственным программам "єОселя" и "єВідновлення".

"За последние годы застройщики практически не стартовали с новыми проектами из-за низкого спроса на жилье "на котловане" и отказ банков кредитовать приобретение квартир по программе "єОселя" в домах с готовностью до 50%. Поэтому получился определенный вакуум из остатков квартир", – рассказала Ирина Михалева.

Однако на самом деле сегодня дефицит жилья в новостройках еще не столь тотальный и критический. Все потому, что не хватает только определенного вида жилья – одно- и двухкомнатных домов. А вот с другими помещениями пока проблем нет, по словам эксперта.

Как выбрать комфортную квартиру

Для этого вам нужно сверить несколько вопросов, а именно:

• Выберите район, который вам соответствует с точки зрения удобства, доступности транспорта, магазинов, парков и других необходимых сервисов.
• Уделите внимание площади квартиры и планировке. Подумайте, хватит ли вам места для вашего образа жизни.
• Убедитесь, что здание и инфраструктура находятся в хорошем состоянии. Взгляните на системы отопления, вентиляции и другие коммуникации.
• Важно учитывать ориентацию квартиры относительно сторон света, чтобы иметь достаточно естественного света и тепла.
• Исследуйте вопросы безопасности в выбранном районе и здании.
• Выберите вариант, который вписывается в ваш бюджет не только при покупке, но и в дальнейшем содержании.
• Проведите исследования рынка недвижимости, чтобы сравнить разные предложения и понять рыночную цену.
• Учитывайте наличие таких удобств, как подземная парковка, лифт, спортивные площадки, сады и другие.
• Убедитесь, что у застройщика хорошая репутация и соблюдение требований качества.

Также важно проверить квартиру лично. Посетите ее в разное время суток, чтобы оценить шум, освещение и другие аспекты.

Ранее мы сообщали, какие квартиры будут самыми популярными в 2024 году. Также редакция Новини Pro узнала у эксперта, какое жилье почти не покупают украинцы.