Приховані переваги: чому українці все частіше обирають вторинний ринок нерухомості

Ринок нерухомості не стоїть на місці. Навіть під час війни зʼявляються нові житлові комплекси та продаються квартири та будинки. Однак, якщо раніше люди обирали саме первинний ринок, то сьогодні цей вибір дещо змістився.

Про це пише ТСН.

Який ринок нерухомості обирають українці

Сьогодні найбільший попит має саме вторинний ринок, а все тому, що тут житло продається уже з ремонтом. За словами експертки з нерухомості Анни Савко-Волкошовець, в більшості українців зараз немає енергії й ресурсів, аби робити ремонт і витрачати на це сили та час. До вторинного ринку українці звикли більше, тому що це готове житло.

Однак первинний ринок теж має своїх покупців. Наприклад, забудовники пропонують чимало акцій, знижок тощо.

"Люди зараз все перевіряють, залучають експертів, фахівців, юристів, аби перевірити, чи все добре з комунікаціями, чи все вірно по земельній ділянці й загалом перевіряють репутацію забудовників", – говорить експерт.

Купувати чи не купувати житло

"Я помічаю, що ціни стабілізувалися. Якщо говорити людям, радити купувати, чи не радити, то питання до самих людей. Тому що ми знаємо клієнтів, які відкладають питання купівлі на роки. І це як режим відкладеного життя", – говорить спікерка.

Вона запевняє, що ризик був і до війни, і зараз ризик є. Раніше люди надавали перевагу цегляним будинкам, десятиповерхівкам та житлу з автономним опаленням. Сьогодні ж це монолітно-каркасні будинки, адже вони надійніші. Також мають попит:

• будинки, де є індивідуальне газове опалення;
• невисокі поверхи, та не пентхауси з терасами;
• житло з хорошою інфраструктурою і транспортною розв'язкою тощо.

Експертка каже, що люди продовжують купувати житло і наразі, однак їхні вподобання дещо оновились через обставини.

Що відбувається з цінами на деокупованих територіях

Раніше ми вже розповідали про те, що ціни на житло просіли на 30-70%, особливо якщо власники поспішають з продажем. Однак, за словами експертки з нерухомості, існує перспектива відновлення цін після стабілізації ринку, яка може відбутися після перемоги України у війні з Росією та початку глобального процесу відновлення. Більше про це читайте в нашому матеріалі.

Раніше ми повідомляли, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також ми дізналися в експертки про головні тренди, які "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.