Польща чи Україна: де купити квартиру дешевше у 2024 році

Від початку великої війни чимало українців покинули рідну країну та поїхали в більш безпечні місця. Найбільше наших громадян сьогодні у Польщі. Там люди почали досліджувати місцевий ринок нерухомості та навіть купувати квартири. Ба більше, критерії встановлення вартості на житло там схожі й на українські.

Про це розповіли керівниця Європейського напряму Ribas Hotels Group Анастасія Губанова та директор з розвитку "Креатор-Буд" Дмитро Струк, пише РБК-Україна.

Скільки коштує квартира в Польщі

Спікери повідомляють, що наразі вартість квартир у Польщі залежить від багатьох факторів. Наприклад, вам варто враховувати:

• місце;
• розмір;
• тип будівлі;
• стан нерухомості.

"Середня вартість квадратного метра в Польщі зараз коливається від 7 000 до 12 000 злотих (приблизно 73 000-124 000 гривень) залежно від міста. Наприклад, у Варшаві ціни найвищі, а в менших містах або сільській місцевості можуть бути значно нижчими", – каже Анастасія.

Де вигідніше придбати квартиру: в Польщі чи Україні

Насправді даний вибір залежить від потреб і можливостей тих українців, хто які шукають житло, запевняє експертка. Про які чинники не варто забувати:

• Економічна стабільність. У Польщі економіка стабільніша, що знижує ризики для інвестицій.
• Правова безпека. У Польщі більш прозора правова система, що робить процес покупки нерухомості менш ризикованим.
• Якість життя. У Польщі вища якість життя завдяки кращій інфраструктурі, медицині та освіті.
• Перспективи зростання цін. Нерухомість в Україні може мати потенціал для зростання цін у майбутньому.

"Але це відносно квартир, а дохідна нерухомість значно вище, і ціна залежить від інфраструктури та локації", – наголошує Анастасія.

"Якщо порівняти проєкти, які ми будуємо в Києві й Катовіце, то в Києві апартаменти в центрі міста без ремонту площею від 50 метрів і ціною від 3 900 доларів за квадратний метр, а в Катовіце апартаменти біля парку з ремонтом площею від 18 метрів, ціна від 3 600 євро", – додає Дмитро Струк.

Таким чином експерт хоче зауважити, що в Польщі купувати житло навіть вигідніше, але дивлячись з чим порівнювати.

Що відбувається з цінами на деокупованих територіях

Раніше ми вже розповідали про те, що ціни на житло просіли на 30-70%, особливо якщо власники поспішають з продажем. Однак, за словами експертки з нерухомості, існує перспектива відновлення цін після стабілізації ринку, яка може відбутися після перемоги України у війні з Росією та початку глобального процесу відновлення. Більше про це читайте в нашому матеріалі.

Раніше ми повідомляли, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також ми дізналися в експертки про головні тренди, які "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.