Підозрілі власники: як захистити себе при оренді нерухомості
В Україні з'явився новий інструмент у боротьбі з шахраями при оренді нерухомості
Фото: Новини Pro, Pexels. Колаж: Новини Pro
Українці зможуть мінімізувати ризик стати жертвою шахрая при оренді житла завдяки новому сервісу
Шахрайства пов'язані з орендою нерухомості є одними з найпопулярнішими в Україні. Так, у 2023 році, кількість вироків за такими аферами перевищила 3,1 тисячі, що є рекордним показником порівняно з попередніми періодами. Особливо активно використовуються для здійснення злочинних дій онлайн-ресурси, такі як сайт оголошень OLX.
В Опендатабот розповіли, яку схему обману використовують шахраї, а також створили спеціальний сервіс для перевірки власників нерухомості.
Як злочинці обманюють українців
Одним із поширених методів обману є розміщення фіктивних оголошень про здачу в оренду неіснуючої нерухомості. Шахраї видають себе за орендодавців або продавців житла, вимагаючи передоплату від потенційних орендарів або покупців як гарантію перегляду квартири або підписання договору. Після отримання грошей вони зникають.
Читай також
Наприклад, в одній із таких справ шахрай використовував популярний сайт оголошень OLX для розміщення оголошень про здачу в оренду квартири, якої насправді не існувало.
Для отримання коштів, він змушував людей перераховувати гроші, обіцяючи надати перевагу саме їм. Завдяки цій схемі обману, він ошукав щонайменше 21 людину на суму більш ніж 19 тисяч гривень. За свою діяльність шахрая позбавили волі на 5 років 7 місяців.
Керівник відділу бізнес-аналітики OLX Україна Віктор Нобіуз розповів, що протягом минулого року було отримано понад 2 мільйони скарг на підозрілі оголошення. Приблизно половина оголошень із цими скаргами була видалена, і серед них 40% були заблоковані за підозрою нашкодити користувачам сервісу.
Як не стати жертвою шахраїв
Щоб уникнути потрапляння в пастку шахраїв при оренді нерухомості, необхідно дотримуватися деяких правил та користуватися доступними інструментами захисту, як, наприклад новий сервіс від Опендатаботу.
Сервіс дозволяє перевірити правомірність орендодавця шляхом перевірки його ІПН у базах даних. Така перевірка забезпечить вам додаткову впевненість у тому, що ви укладаєте договір оренди з реальним власником житла, а не з шахраєм.
Крім того, варто бути уважними під час спілкування з потенційними орендодавцями або покупцями, уникати передоплати без попередньої перевірки документів на нерухомість та уникати сумнівних пропозицій, які здаються занадто вигідними.
Раніше ми повідомляли, що потрібно знати про життя на перших поверхах багатоповерхівок. Також ми писали, чи можна заощадити гроші купуючи нерухомість без ремонту.