Квартири у Києві: як змінилися ціни на вторинному ринку

В Україні ціни на нерухомість продовжують оновлюватися. Вартість новобудов продовжує зростати, а от вартість житла на вторинному ринку навпаки знизилася. Якщо вірити статистиці, то ціни на 5% нижчі, ніж були пів року тому і стартують від 38 тисяч доларів.

Про це вказано в статистиці ЛУН.

Скільки коштує придбати квартиру в Києві

Важливо розуміти, що вартість залежить від площі, наявності чи відсутності нового ремонту та розташування. А от мінімальна вартість однокімнатних квартир на ринку 38 тисяч доларів. Найбільша сума на таке житло приблизно 110 тисяч доларів. Якщо ви хочете придбати двокімнатну квартиру, то варто готуватися до того, що двокімнатні стартують від 55 тисяч і доходять до 180 тисяч доларів.

Найвищі ціни в таких районах:

• Печерський (однокімнатні – 110 тисяч доларів, двокімнатні – 180 тисяч доларів);
• Шевченківський (однокімнатні – 80 тисяч доларів, двокімнатні – 100 тисяч доларів);
• Голосіївський (однокімнатні – 72,5 тисячі доларів, двокімнатні – 110 тисяч доларів).

Найнижчі квартири можна знайти в таких районах:

• Деснянський (однокімнатні – 41,7 тисячі доларів, двокімнатні – 55 тисяч доларів);
• Святошинський (однокімнатні – 46 тисяч доларів, двокімнатні – 60 тисяч доларів);
• Оболонський (однокімнатні – 52 тисячі доларів, двокімнатні – 65 тисяч доларів).

Якщо брати оновлення ціни за останні пів року, то ціни на вторинне житло впали, однак протягом липня вартість на вторинці лише зросла. За даними ЛУН, однокімнатні коштують на 1 тисячу доларів більше, а двокімнатні – майже на 8 тисяч доларів.

Яка середня вартість житла в новобудовах

У житлових комплексах економкласу середня ціна квадратного метра становить 40,6 тисячі гривень. У комфорт-класі – 43 тисячі гривень, у бізнес-класі – 72,1 тисячі гривень, а у преміумкласі – 110,5 тисячі гривень. Вартість визначається багатьма чинниками, такими як розташування, клас житлового комплексу, поверховість, вид з вікна тощо.

Що відбувається з цінами на деокупованих територіях

Раніше ми вже розповідали про те, що ціни на житло просіли на 30-70%, особливо якщо власники поспішають з продажем. Однак, за словами експертки з нерухомості, існує перспектива відновлення цін після стабілізації ринку, яка може відбутися після перемоги України у війні з Росією та початку глобального процесу відновлення. Більше про це читайте в нашому матеріалі.

Раніше ми повідомляли, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також ми дізналися в експертки про головні тренди, які "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.