Квартиры в Киеве: как изменились цены на вторичном рынке

В Украине цены на недвижимость продолжают обновляться. Стоимость новостроек продолжает расти, а вот стоимость жилья на вторичном рынке наоборот снизилась. Если верить статистике, то цены на 5% ниже полугода назад и стартуют от 38 тысяч долларов.

Об этом говорится в статистике ЛУН.

Сколько стоит купить квартиру в Киеве

Важно понимать, что стоимость зависит от площади, наличия или отсутствия ремонта и расположения. А вот минимальная стоимость однокомнатных квартир на рынке 38 тысяч долларов. Самая большая сумма на такое жилье примерно 110 тысяч долларов. Если вы хотите приобрести двухкомнатную квартиру, то следует готовиться к тому, что двухкомнатные стартуют от 55 тысяч и доходят до 180 тысяч долларов.

Самые высокие цены в следующих районах:

• Печерский (однокомнатные – 110 тысяч долларов, двухкомнатные – 180 тысяч долларов);
• Шевченковский (однокомнатные – 80 тысяч долларов, двухкомнатные – 100 тысяч долларов);
• Голосеевский (однокомнатные – 72,5 тысячи долларов, двухкомнатные – 110 тысяч долларов).

Самые низкие квартиры можно найти в следующих районах:

• Деснянский (однокомнатные – 41,7 тысячи долларов, двухкомнатные – 55 тысяч долларов);
• Святошинский (однокомнатные – 46 тысяч долларов, двухкомнатные – 60 тысяч долларов);
• Оболонский (однокомнатные – 52 тысячи долларов, двухкомнатные – 65 тысяч долларов).

Если брать обновление цены за последние полгода, то цены на вторичное жилье упали, однако в течение июля стоимость на вторичке только выросла. По данным ЛУН, однокомнатные стоят на 1 тысячу долларов больше, а двухкомнатные – почти на 8 тысяч долларов.

Какая средняя стоимость жилья в новостройках

В жилых комплексах экономкласса средняя цена квадратного метра составляет 40,6 тысяч гривен. В комфорт-классе – 43 тысяч гривен, в бизнес-классе – 72,1 тысяч гривен, а в премиумклассе – 110,5 тысяч гривен. Стоимость определяется многими факторами, такими как расположение, класс жилого комплекса, этажность, вид из окна и т.д.

Что происходит с ценами на деоккупированных территориях

Раньше мы уже рассказывали, что цены на жилье просели на 30-70%, особенно если владельцы спешат с продажей. Однако, по словам эксперта по недвижимости, существует перспектива обновления цен после стабилизации рынка, которая может произойти после победы Украины в войне с Россией и начала глобального процесса восстановления. Больше об этом читайте в нашем материале.

Раньше мы сообщали, как курс доллара влияет на рынок недвижимости. Также мы узнали у эксперта о главных трендах, которые будут "управлять" рынком недвижимости в 2024 году.