Гра на ринку нерухомості стала на паузу? Чи купують українці квартири

В Україні навіть під час війни громадяни продовжують купувати квартири. Та девелопери все більше повідомляють про низький попит, який особливо був помітний взимку.

Про це у коментарі сайту Новини Pro розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.

Експертка підтверджує твердження, що протягом січня, лютого та практично всього березня український ринок нерухомості переживав складний час. Тільки зараз можна відзначити активізацію попиту.

"Буде залежати все дуже сильно від ситуації в енергетиці, на полі бою та від готовності ринку демонструвати, що він зі здоровими індикаторами заходить в новий сезон", – додає Вікторія Берещак.

Варто розуміти, що "здорові індикатори"означають наступне:

• ступінь готовності;
• будівельна динаміка;
• фінансова спроможність девелоперів будувати навіть в умовах обмеженого попиту.

Наразі спостерігається лише поступове оживлення покупівельної активності на ринку. Проте до кінця року цей попит може збільшитися навіть на 15-20% порівняно з рівнем до воєнного періоду.

На що звертати увагу під час покупки житла в Україні

Під час покупки житла в Україні слід звертати увагу на декілька ключових аспектів:

• Визначте, чи відповідає місце розташування вашим потребам та вимогам до комфорту та безпеки. Важливо враховувати близькість до роботи, шкіл, медичних закладів та інфраструктури.
• Перевірте технічний стан будівлі або квартири, включаючи системи опалення, вентиляції, електрики та сантехніки. Дефекти можуть стати причиною додаткових витрат на ремонт.
• Переконайтеся, що всі правові аспекти, такі як документація на власність, земельний статус та інші дозволи, є в порядку. Це допоможе уникнути юридичних проблем у майбутньому.
• Порівняйте ціни на житло у вибраному регіоні з аналогічними пропозиціями на ринку. Дізнайтеся про середню ціну за квадратний метр у даному районі.
• Оцініть наявність необхідних сервісів та інфраструктури в районі, таких як магазини, ресторани, транспортні маршрути тощо.
• Розгляньте потенційні перспективи розвитку району або міста, такі як будівництво нових об'єктів інфраструктури, що може вплинути на ціну вашого житла в майбутньому.

Звертайте увагу на ці аспекти, а також консультуйтеся з фахівцями, які можуть надати вам професійні поради під час процесу покупки житла.

Раніше ми розібралися з експертом, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також пропонуємо дізнатися, які тренди "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.