Девелопери переписали ціни: як змінилась вартість нерухомості в Україні

Фото: Новини Pro

Розповідаємо, що сталося зі вартістю квадратних метрів в новобудовах України
Фото: Новини Pro

Пропонуємо дізнатися, у яких містах девелопери найбільше змінили ціни на квартири в новобудовах за останні 6 місяців

Ціни на нерухомість в Україні постійно піддаються змінам, що обумовлено різними економічними та соціальними факторами. Як правило, вартість квадратних метрів з часом лише зростає.

Редакція сайту Новини Pro вирішила проаналізувати, що сталося зі вартістю квадратних метрів в Україні за останні пів року (з 2 грудня 2023 року по 7 червня 2024 року).

Як змінилися ціни на новобудови України

Згідно з даними сайту M2bomber, за останні пів року на первинному ринку нерухомості спостерігається зростання цін.

Читай також

Найбільше подорожчав квадратний метр у Львові, де забудовники підвищили ціни на 47,63%. Так, якщо у грудні минулого року середня вартість квадратного метра становила 34 750 гривень, то вже 7 червня цей показник досяг 51 300 гривень.

Особливо значне зростання цін відбулося за місяць з 2 травня по 7 червня. За цей проміжок часу квартири в новобудовах подорожчали на 32,13%. Тобто, ще у травні один квадратний метр коштував 38 824 гривень.

Найстабільніша ситуація залишається у Запоріжжі. Оскільки за останні пів року середня вартість одного квадратного метра тримається на рівні 30 500 гривень. Це пов'язано з регулярними обстрілами та близькістю з лінією фронту.

Нижче представлена інформація щодо цін у деяких містах України.

Місто

Ціна за "квадрат"

(станом на 7 червня 2024 року)

Як змінилася ціна (%)
Вінниця39 975 гривеньЗросла на 8,04%
Київ50 300 гривеньЗросла на 18,77%
Одеса39 800 гривеньЗросла на 24,57%
Дніпро43 950 гривеньЗросла на 16,73%
Харків30 800 гривеньЗросла на 9,22%
Чернігів29 000 гривеньЗросла на 9,64%
Полтава33 0000 гривеньЗросла на 6,45%
Суми26 000 гривеньЗросла на 4%
Ужгород49 950 гривеньЗросла на 11%
Черкаси27 450 гривеньЗросла на 9,8%
Чернівці38 759 гривеньЗросла на 24,2%
Житомир26 750 гривеньЗнизилася на 1,11%
Івано-Франківськ31 550 гривеньЗросла на 19,06%
Хмельницький26 350 гривеньЗросла на 12,57%
Миколаїв29 750 гривеньЗросла на 13,12%
Тернопіль26 025 гривеньЗросла на 9,58%
Луцьк34 000 гривеньЗросла на 13,33%
Рівне33 159 гривеньЗросла на 44,44%

Що відбулося з цінами на новобудови весною

Аналітичний центр українського маркетплейса DІM.RIA підсумував весняний сезон 2024 року на ринку нерухомості. За їхніми даними, найвища вартість квадратних метрів зафіксована у Києві – 52 422 гривень. За весняний період ціна виросла на 1%.

Водночас у Сумській області до березня 2024 року спостерігалося найбільш помітне зниження середньої ціни за квадратний метр – на 6%.

Цікаво, що у травні девелопери в Кіровоградській області вирішили підвищити ціни на 22%, що стало найбільшим зростанням за місяць. Тепер середня ціна за квадратний метр тут складає 42 529 гривень.

Аналітичні дані щодо вартості квартир в Україні. Фото: DIM.RIA

При цьому в деяких областях України відбулося зниження цін:

Згідно з аналізом, ринок нерухомості в Україні залишається динамічним, з різкими коливаннями цін у різних регіонах.

Раніше ми повідомляли, чи подешевшають квартири в Україні. Також ми поспілкувалися з адвокатом, який розповів, як росіянам збувають квартири в Україні та хто понесе за це покарання.