Девелопери переписали ціни: як змінилась вартість нерухомості в Україні
Розповідаємо, що сталося зі вартістю квадратних метрів в новобудовах України
Фото: Новини Pro
Пропонуємо дізнатися, у яких містах девелопери найбільше змінили ціни на квартири в новобудовах за останні 6 місяців
Ціни на нерухомість в Україні постійно піддаються змінам, що обумовлено різними економічними та соціальними факторами. Як правило, вартість квадратних метрів з часом лише зростає.
Редакція сайту Новини Pro вирішила проаналізувати, що сталося зі вартістю квадратних метрів в Україні за останні пів року (з 2 грудня 2023 року по 7 червня 2024 року).
Як змінилися ціни на новобудови України
Згідно з даними сайту M2bomber, за останні пів року на первинному ринку нерухомості спостерігається зростання цін.
Читай також
Найбільше подорожчав квадратний метр у Львові, де забудовники підвищили ціни на 47,63%. Так, якщо у грудні минулого року середня вартість квадратного метра становила 34 750 гривень, то вже 7 червня цей показник досяг 51 300 гривень.
Особливо значне зростання цін відбулося за місяць з 2 травня по 7 червня. За цей проміжок часу квартири в новобудовах подорожчали на 32,13%. Тобто, ще у травні один квадратний метр коштував 38 824 гривень.
Найстабільніша ситуація залишається у Запоріжжі. Оскільки за останні пів року середня вартість одного квадратного метра тримається на рівні 30 500 гривень. Це пов'язано з регулярними обстрілами та близькістю з лінією фронту.
Нижче представлена інформація щодо цін у деяких містах України.
| Місто | Ціна за "квадрат" (станом на 7 червня 2024 року) | Як змінилася ціна (%) |
| Вінниця | 39 975 гривень | Зросла на 8,04% |
| Київ | 50 300 гривень | Зросла на 18,77% |
| Одеса | 39 800 гривень | Зросла на 24,57% |
| Дніпро | 43 950 гривень | Зросла на 16,73% |
| Харків | 30 800 гривень | Зросла на 9,22% |
| Чернігів | 29 000 гривень | Зросла на 9,64% |
| Полтава | 33 0000 гривень | Зросла на 6,45% |
| Суми | 26 000 гривень | Зросла на 4% |
| Ужгород | 49 950 гривень | Зросла на 11% |
| Черкаси | 27 450 гривень | Зросла на 9,8% |
| Чернівці | 38 759 гривень | Зросла на 24,2% |
| Житомир | 26 750 гривень | Знизилася на 1,11% |
| Івано-Франківськ | 31 550 гривень | Зросла на 19,06% |
| Хмельницький | 26 350 гривень | Зросла на 12,57% |
| Миколаїв | 29 750 гривень | Зросла на 13,12% |
| Тернопіль | 26 025 гривень | Зросла на 9,58% |
| Луцьк | 34 000 гривень | Зросла на 13,33% |
| Рівне | 33 159 гривень | Зросла на 44,44% |
Що відбулося з цінами на новобудови весною
Аналітичний центр українського маркетплейса DІM.RIA підсумував весняний сезон 2024 року на ринку нерухомості. За їхніми даними, найвища вартість квадратних метрів зафіксована у Києві – 52 422 гривень. За весняний період ціна виросла на 1%.
Водночас у Сумській області до березня 2024 року спостерігалося найбільш помітне зниження середньої ціни за квадратний метр – на 6%.
Цікаво, що у травні девелопери в Кіровоградській області вирішили підвищити ціни на 22%, що стало найбільшим зростанням за місяць. Тепер середня ціна за квадратний метр тут складає 42 529 гривень.
При цьому в деяких областях України відбулося зниження цін:
- Сумська область – на 5,5% до 25 006 гривень/квадратний метр;
- Вінницька область – на 3,3%, до 33 175 гривень/квадратний метр;
- Чернігівська область – на 1,4%, до 26 067 гривень/квадратний метр;
- Миколаївська область – на 0,1%, до 29 634 гривень/квадратний метр.
Згідно з аналізом, ринок нерухомості в Україні залишається динамічним, з різкими коливаннями цін у різних регіонах.
Раніше ми повідомляли, чи подешевшають квартири в Україні. Також ми поспілкувалися з адвокатом, який розповів, як росіянам збувають квартири в Україні та хто понесе за це покарання.