Девелоперы переписали цены: как изменилась стоимость недвижимости в Украине
Рассказываем, что произошло со стоимостью квадратных метров в новостройках Украины
Фото: Новини Pro
Предлагаем узнать, в каких городах девелоперы больше всего изменили цены на квартиры в новостройках за последние 6 месяцев
Цены на недвижимость в Украине постоянно подвергаются изменениям, что обусловлено разными экономическими и социальными факторами. Как правило, стоимость квадратных метров со временем только растет.
Редакция сайта Новини Pro решила проанализировать, что произошло со стоимостью квадратных метров в Украине за последние полгода (со 2 декабря 2023 года по 7 июня 2024 года).
Как изменились цены на новостройки Украины
Согласно данным сайта M2bomber, за последние полгода на первичном рынке недвижимости наблюдается рост цен.
Читай также
Больше всего подорожал квадратный метр во Львове, где застройщики повысили цены на 47,63%. Так, если в декабре прошлого года средняя стоимость квадратного метра составила 34 750 гривен, то уже 7 июня этот показатель достиг 51 300 гривен.
Особенно значительный рост цен произошел за месяц со 2 мая по 7 июня. За этот период времени квартиры в новостройках подорожали на 32,13%. То есть еще в мае один квадратный метр стоил 38 824 гривен.
Самая стабильная ситуация остается в Запорожье. Поскольку за последние полгода средняя стоимость одного квадратного метра удерживается на уровне 30 500 гривен. Это связано с регулярными обстрелами и близостью к линии фронта.
Ниже представлена информация о ценах в некоторых городах Украины.
| Город | Цена за "квадрат" (на 7 июня 2024 года) | Как изменилась цена (%) |
| Винница | 39 975 гривен | Выросла на 8,04% |
| Киев | 50 300 гривен | Выросла на 18,77% |
| Одесса | 39 800 гривен | Выросла на 24,57% |
| Днепр | 43 950 гривен | Выросла на 16,73% |
| Харьков | 30 800 гривен | Выросла на 9,22% |
| Чернигов | 29 000 гривен | Выросла на 9,64% |
| Полтава | 33 0000 гривен | Выросла на 6,45% |
| Сумы | 26 000 гривен | Выросла на 4% |
| Ужгород | 49 950 гривен | Выросла на 11% |
| Черкассы | 27 450 гривен | Выросла на 9,8% |
| Черновцы | 38 759 гривен | Выросла на 24,2% |
| Житомир | 26 750 гривен | Снизилась на 1,11% |
| Ивано-Франковск | 31 550 гривен | Выросла на 19,06% |
| Хмельницкий | 26 350 гривен | Выросла на 12,57% |
| Николаев | 29 750 гривен | Выросла на 13,12% |
| Тернополь | 26 025 гривен | Выросла на 9,58% |
| Луцк | 34 000 гривен | Выросла на 13,33% |
| Ровно | 33 159 гривен | Выросло на 44,44% |
Что произошло с ценами на новостройки весной
Аналитический центр украинского маркетплейса DIM.RIA подытожил весенний сезон 2024 года на рынке недвижимости. По их данным, самая высокая стоимость квадратных метров зафиксирована в Киеве – 52 422 гривен. За весенний период цена выросла на 1%.
В то же время в Сумской области к марту 2024 года наблюдалось наиболее заметное снижение средней цены за квадратный метр – на 6%.
Интересно, что в мае девелоперы в Кировоградской области решили повысить цены на 22%, что стало наибольшим ростом за месяц. Теперь средняя цена за квадратный метр здесь составляет 42 529 гривен.
При этом в некоторых областях Украины произошло снижение цен:
- Сумская область – на 5,5% до 25 006 гривен/квадратный метр;
- Винницкая область – на 3,3%, до 33 175 гривен/квадратный метр;
- Черниговская область – на 1,4%, до 26 067 гривен/квадратный метр;
- Николаевская область – на 0,1%, до 29634 гривен/квадратный метр.
Согласно анализу, рынок недвижимости в Украине остается динамичным, с резкими колебаниями цен в разных регионах.
Ранее мы сообщали, подешевеют ли квартиры в Украине. Также мы пообщались с адвокатом, рассказавшим, как россиянам сбывают квартиры в Украине и кто понесет за это наказание.