Зарубежная недвижимость: как купить дом мечты без головной боли

Купить жилье в другой стране вполне реально
Фото: pexels

Валентина Шаповал Ведущий редактор

Размер текста

А А А

Эксперт уверяет, что во время данного процесса нужно учесть, что сделки купли-продажи имеют свои особенности и отличия

Украинцев сегодня за границей достаточно много. Некоторые из них уже не планируют возвращаться домой, а потому люди рассматривают вариант покупки жилья в другой стране. Есть и такие граждане, которые таким образом страхуют себя. Однако приобрести недвижимость за границей не так просто, как кажется.

Об этом рассказала юрист Любовь Дроботова.

Что нужно учитывать при покупке недвижимости за границей

Для начала во время данного процесса, когда вы выбираете страну для покупки недвижимости, то вам нужно учесть, что сделки купли-продажи имеют свои особенности и отличия. Более того, именно эти факторы могут иногда стать вам на пути перед покупкой жилья.

Когда вы понимаете цель приобретения объекта недвижимости за границей, вы сможете выбрать и желаемую страну. К примеру, если в дальнейшем вы хотите постоянно сдавать в аренду свое жилье, то лучше выбирать курортные европейские города. Среди популярнейших стран это могут быть:

Болгария;
Турция;
Кипр.

Если вы не хотите сдавать в аренду жилье, а имеете целью получить права на проживание, то стоит рассмотреть приобретение недвижимости в Словакии или Венгрии.

Что нужно для покупки недвижимости за границей

Во-первых, откройте счет в банке государства, где вы планируете покупать недвижимость. Обратите внимание, что почти во всех европейских странах оплата за покупку недвижимости производится безналично. Как результат становится понятно, что вам точно понадобится открытие банковского счета. Однако, обратите внимание, что не во всех государствах это сделать будет легко. Некоторые европейские финансовые структуры не предоставляют такие услуги гражданам других стран.

Покупка недвижимости за наличный расчет имеет свои нюансы. Согласно современному украинскому законодательству, из страны беспрепятственно можно вывести не более 10 тысяч евро. Если эта сумма превышена, необходимо задекларировать денежные средства и дать объяснения по их происхождению.

Второе, нужно получить специальное разрешение на приобретение объекта недвижимости, выдаваемого властями города, где планируется покупка дома или квартиры.
Третье, обязательно открытие налогового счета, что необходимо для легализации операций по покупке недвижимости.
Четвертый раз, если вы хотите купить жилье за границей, то нужно обязательно привлечь риелтор. За границей данный специалист выступает не только как посредник. В таком случае его главная цель – налаживание сотрудничества обеих сторон.

"Специалист подтверждает в определенной степени серьезность намерений лица, планирующего приобрести недвижимость. Услуги риелтора в основном платит покупатель", – говорит эксперт.

Важно, если вы приобретаете жилье за границей, чтобы получить гражданство европейского государства, то лучшим решением будет приобрести недвижимость именно в одном из государств, являющемся членом Европейского Союза.

Раньше мы сообщали, почему украинцы покупают жилье, которое было разрушено из-за полномасштабной войны. Также редакция сайта Новини Pro пообщалась со специалистами, рассказавшими, что некоторые договоры купли-продажи недвижимости могут признать недействительными.